此次關(guān)聯(lián)交易是為了解決公司與控股股東之間的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題、配合公司戰(zhàn)略發(fā)展的需要、以及解決公司土地儲(chǔ)備不足等問(wèn)題。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月19日，深圳市長(zhǎng)城投資控股股份有限公司發(fā)布公告稱，日前，該公司與深圳市中洲房地產(chǎn)有限公司、惠州中洲投資有限公司、惠州市中際實(shí)業(yè)投資有限公司簽署了股權(quán)收購(gòu)《意向書》，就公司擬直接或間接收購(gòu)惠州中洲置業(yè)有限公司、惠州市康威投資發(fā)展有限公司，以及惠州市昊恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全部股權(quán)事宜進(jìn)行了初步磋商，有關(guān)方達(dá)成了初步股權(quán)收購(gòu)意向。

　　中洲地產(chǎn)、惠州中洲投資、中際實(shí)業(yè)均為深長(zhǎng)城的關(guān)聯(lián)法人，其中中洲地產(chǎn)直接持有深長(zhǎng)城68,503,947股股份，占其股本總額的28.62%，為深長(zhǎng)城第一大股東。

　　作為此次關(guān)聯(lián)交易的目標(biāo)公司，惠州中洲置業(yè)注冊(cè)資本100萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、建筑裝修裝飾工程、國(guó)內(nèi)貿(mào)易等業(yè)務(wù)，其核心資產(chǎn)包括昊恒地產(chǎn)95%股權(quán)。

　　康威投資注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理及實(shí)業(yè)投資，其核心資產(chǎn)包括座落于金山湖(JSH-A02-08)的宗地編號(hào)為0090110882的地塊的國(guó)有建設(shè)用地的土地使用權(quán)及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(上述地塊的面積為52,296.6平方米)。

　　昊恒地產(chǎn)注冊(cè)資本10200萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)及建筑裝修裝飾工程業(yè)務(wù)，核心資產(chǎn)包括位于金山湖(JSH-A03-05)的宗地編號(hào)分別為0090110883和0090110884的地塊及座落于金山湖(JSH-A03-04)的宗地編號(hào)為0090110043的地塊的國(guó)有建設(shè)用地的土地使用權(quán)(上述地塊的總面積為337824.3平方米)。并取得了上述宗地的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程施工許可證》，正在根據(jù)政府部門的批準(zhǔn)在該些地塊上建設(shè)商品房。

　　公告顯示，此次關(guān)聯(lián)交易的收購(gòu)價(jià)格將以獨(dú)立審計(jì)及評(píng)估機(jī)構(gòu)的審計(jì)評(píng)估結(jié)果作為定價(jià)依據(jù)，由相關(guān)方協(xié)商確定。而有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及生效條件等具體事宜，由相關(guān)方另行簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》進(jìn)行約定。

　　公告還聲稱，此次關(guān)聯(lián)交易是為了解決公司與控股股東之間的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題、配合公司戰(zhàn)略發(fā)展的需要、以及解決公司土地儲(chǔ)備不足等問(wèn)題。

　　2013年6月13日，深長(zhǎng)城發(fā)布公告，深圳市國(guó)資委與受讓方深圳市中洲房地產(chǎn)有限公司于2013年6月9日簽署了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，由受讓方受讓深圳市國(guó)資委持有的公司4729.395萬(wàn)股股份，占公司總股本的19.75%，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為28.80元/股。

　　當(dāng)時(shí)公告顯示，此次轉(zhuǎn)讓完成后，深圳市國(guó)資委持有深長(zhǎng)城10.00%股份，不再是第一大股東；南昌聯(lián)泰投資有限公司及其一致行動(dòng)人深圳市聯(lián)泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合計(jì)持有深長(zhǎng)城28%股份，暫為第一大股東。而本次轉(zhuǎn)讓完成后，中州地產(chǎn)將合計(jì)持有深長(zhǎng)城23.79%股份，成為第二大股東，而在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)還將擇機(jī)繼續(xù)增持深長(zhǎng)城股份并成為第一大股東。

　　由此，此次關(guān)聯(lián)交易，也算得上是中洲地產(chǎn)入主深長(zhǎng)城以后最大的實(shí)質(zhì)性動(dòng)作。