全國(guó)土地成交4028億元，累計(jì)同比上升12%，溢價(jià)率20.94%，較上周下降1.33個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅市場(chǎng)為2745億元，同比上升21%，溢價(jià)率24.86%，較上周下降1.83個(gè)百分點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：根據(jù)申銀萬(wàn)國(guó)最新研報(bào)，2014年開年至2月13日，全國(guó)土地成交4028億元，累計(jì)同比上升12%，溢價(jià)率20.94%，較上周下降1.33個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅市場(chǎng)為2745億元，同比上升21%，溢價(jià)率24.86%，較上周下降1.83個(gè)百分點(diǎn)。

　　與成交金額上漲形成對(duì)比的是，2014年至今全國(guó)土地累計(jì)成交面積同比下降21%，其中住宅市場(chǎng)同比下降12%。2014年至今申萬(wàn)跟蹤45大城市住宅土地成交面積4404萬(wàn)平方米，成交金額1662億元，累計(jì)同比分別下降1%、上升34%；樓面地價(jià)達(dá)到3773元/平米，同比上升35%，平均溢價(jià)率24.72%，較上周下降0.79個(gè)百分點(diǎn)。

　　另外，2月7日-2月13日，申萬(wàn)跟蹤48大城市一手房合計(jì)成交30580套，環(huán)比節(jié)前一周上升1.2%，同比去年節(jié)后一周下降22.1%。年初至今累計(jì)同比下降23.9%。一線、二線、三線城市分合計(jì)成交2507套、16456套、11617套，環(huán)比節(jié)前一周分別下降38.3%、下降2.1%、上升24.4%，一手房成交總量環(huán)比略微上升，其中一線城市明顯下降，三線城市明顯上升。

　　申萬(wàn)指出，節(jié)后銷售如之前所預(yù)料的溫和復(fù)蘇，會(huì)帶來(lái)一定程度的修復(fù)性行情。其預(yù)計(jì)一季度尤其是節(jié)后會(huì)有一定程度的修復(fù)性行情，但2014年缺乏趨勢(shì)性機(jī)會(huì)。