　　成交量：上周唐山數(shù)據(jù)缺失，49個城市總成交1.24萬套，環(huán)比下降17.7%，成交環(huán)比下降城市30個；10大核心城市成交量環(huán)比下降40.2%，9個城市成交環(huán)比下降；二線城市成交環(huán)比下降6.7%，11個城市成交環(huán)比下降；三線城市成交環(huán)比下降3.4%，10個城市成交環(huán)比下降。49個城市總成交量同比下降60.9%，成交同比下降城市47個，十大城市全部下降，二線城市全部下降，三線城市17個下降。受春節(jié)影響，最近2-3周成交數(shù)據(jù)較差，不具有太多參考價值，預計3月份以后成交將逐步恢復正常。

　　庫存：上周20個城市可售商品房(住宅)共174.17萬套，環(huán)比下降0.04%。20個城市總?cè)セ瘯r間約為384周。

　　房價：哈爾濱、無錫數(shù)據(jù)缺失，14個城市中商品房(住宅)銷售均價環(huán)比上漲城市6個，漲幅較大的有丹東(7.2%)、襄陽(7%)、韶關(4.7%)。同比5個城市上漲，漲幅較大的有?？?33.2%)、三亞(21.8%)、包頭(10%)。

　　受春節(jié)影響，50個城市商品房成交量大幅下降，預計3月份以后逐漸恢復正常。庫存繼續(xù)保持平穩(wěn)。上周跟蹤城市商品房成交均價下跌居多。目前政策保持穩(wěn)定，兩會以后可能有方向性政策出臺，但利空可能性較小。近期地產(chǎn)板塊延續(xù)修復性行情，但市場缺乏支持板塊長期上漲的催化劑，地產(chǎn)板塊將震蕩上行。近期可關注概念性股票，如天津自貿(mào)區(qū)概念股(天津松江、津濱發(fā)展)，絲綢之路經(jīng)濟帶概念股(新疆城建)，土地流轉(zhuǎn)概念股(合肥城建)。維持行業(yè)“看好”評級。穩(wěn)健性投資者可關注萬科A、保利地產(chǎn)、金科股份、榮盛發(fā)展、招商地產(chǎn)、中南建設。

　　山西證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報：板塊或震蕩向上，關注概念股

（審校：武瑾瑩）