截止1月10日，1月累計成交面積同比下降6.5%；二線城市累計成交均價同比漲幅逐漸接近一線城市。

　　重點跟蹤城市成交環(huán)比繼續(xù)下降6.3%，同比回落22.0%。分結(jié)構(gòu)看，一線城市整體環(huán)比下降13.0%；二線城市環(huán)比回落3.1%，；三線城市環(huán)比回落11.2%。分區(qū)域看，環(huán)渤海地區(qū)環(huán)比回落17.2%；長三角地區(qū)回落18.7%；珠三角回落15.1%；中西部地區(qū)環(huán)比回升2.9%；其他區(qū)域環(huán)回升77.5%(其中廈門、?？谏现艿某山粩?shù)據(jù)多為0，是導(dǎo)致環(huán)比數(shù)據(jù)異常的主要原因)。一手商品房1月日均成交趨勢不改，環(huán)比繼續(xù)下降11.1%。1月重點城市日均成交套數(shù)環(huán)比11月回落11.1%，降幅較上周繼續(xù)放大。同比繼續(xù)回落6.5%。其中一線城市環(huán)比降13.4%(同比降28.2%)，二線城市環(huán)比降9.5%(同比升12.1%)，三線城市環(huán)比降15.4%(同比降33.1%)。

　　一手房年初至今累計成交：截止1月10日，1月累計成交面積同比下降6.5%；二線城市累計成交均價同比漲幅逐漸接近一線城市。二手房周成交：本周重點城市二手房成交環(huán)比回升22.5%。庫存及去化月數(shù)：截止1月10日，監(jiān)測城市可售住宅套數(shù)環(huán)比回降0.8%，同比回升7.8%。跟蹤城市3個月平均去化月數(shù)為8.8個月。

　　本周土地市場：2013年12月30日至2014年1月5日，本周20個主要城市土地市場供應(yīng)量和成交量減少。共推出各類土地112宗，較上周減少26宗，推出面積532萬平方米，較上周減少145萬平方米；共成交各類土地85宗，較上周減少58宗，成交面積278萬平方米，較上周減少425萬平方米。共推出住宅用地28宗，較上周減少23宗，推出面積212萬平方米，較上周減少105萬平方米；本周成交住宅用地22宗，較上周減少30宗，成交面積148萬平方米，較上周減少137萬平方米。

　　本周板塊走勢：本周板塊走勢：本周行業(yè)指數(shù)相對滬深300的累計超額收益0.92%。房地產(chǎn)板塊區(qū)間漲幅達-5.93%，居行業(yè)漲幅榜第22位。主要利率走勢：本周shibor隔夜利率持續(xù)下跌，周五收于2.8%。我們在7月初提出《Shibor動蕩時代的交易準則》。要點在于：Shibor高漲區(qū)域買入房地產(chǎn)股票，在Shibor回落至底部區(qū)域時賣出房地產(chǎn)股票，即可獲取不錯的相對收益與絕對收益。

　　華泰證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報：年初以來成交清淡，環(huán)比同比均為負