公司將投資建設(shè)購物中心二期項(xiàng)目，對(duì)蚌埠百大合家福中心店進(jìn)行規(guī)劃重建，并與蚌埠百大購物中心實(shí)現(xiàn)整合貫通。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月10日，合肥百貨大樓集團(tuán)股份有限公告，公司將投資建設(shè)購物中心二期項(xiàng)目，對(duì)蚌埠百大合家福中心店進(jìn)行規(guī)劃重建，并與蚌埠百大購物中心實(shí)現(xiàn)整合貫通。預(yù)計(jì)二期項(xiàng)目可于2015年下半年建成開業(yè)。

　　據(jù)了解，該二期項(xiàng)目占地2896.3平米，擬規(guī)劃建設(shè)地上11層，地下2層，總建筑面積32292平米。總投資額約13415萬元，其中土地費(fèi)用1244萬元、土建費(fèi)用7821萬元，設(shè)備及裝修費(fèi)用3770萬元，代建及施工管理費(fèi)用580萬元。項(xiàng)目建設(shè)所需資金全部由蚌埠百大購物中心有限責(zé)任公司以自有資金、負(fù)債融資等方式解決。

　　公司透露，此次投資建設(shè)購物中心二期項(xiàng)目旨在強(qiáng)化蚌埠核心商圈現(xiàn)有土地和門店的資源整合，徹底解決中心店物業(yè)及設(shè)備設(shè)施陳舊，購物中心現(xiàn)有單體規(guī)模不足的發(fā)展瓶頸問題，進(jìn)一步壯大購物中心經(jīng)營(yíng)規(guī)模，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)布局和配套功能，鞏固蚌埠市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　資料顯示，位于蚌埠市淮河路商業(yè)中心核心區(qū)的蚌埠百貨大樓、蚌埠百大購物中心和蚌埠百大合家福中心店扎堆經(jīng)營(yíng)、隔路相望，是蚌埠市場(chǎng)核心商圈的主力門店。但該三家門店的單體規(guī)模較小，業(yè)態(tài)布局、功能升級(jí)等受到物業(yè)條件的制約，特別是中心店已有50余年歷史、設(shè)備設(shè)施陳舊老化，亟待規(guī)劃重建。

　　另悉，項(xiàng)目建成后，中心店建筑規(guī)模較原來新增23942平米，物業(yè)成本較為低廉，長(zhǎng)期來看有利于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，進(jìn)一步提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。但是公司也表示，由于中心店拆除前經(jīng)營(yíng)效益良好，雖然項(xiàng)目附近存在公司旗下其他超市門店，具有較為直接的分流替代作用，但是建設(shè)期內(nèi)可能對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生小幅影響。此外，項(xiàng)目還存在建設(shè)進(jìn)程不如預(yù)期、競(jìng)爭(zhēng)激烈等風(fēng)險(xiǎn)。