花旗表示，盡管該集團(tuán)已改變產(chǎn)品組合，傾向推出平價(jià)小單位以加快資金周轉(zhuǎn)，但成效尚需時(shí)日。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：花旗近日發(fā)表研究報(bào)告指出，預(yù)計(jì)綠城中國(guó)今年銷售總額將達(dá)700億元人民幣，而去化率則料跌至40%-45%，較歷史平均水平70%為低。

　　花旗表示，盡管該集團(tuán)已改變產(chǎn)品組合，傾向推出平價(jià)小單位以加快資金周轉(zhuǎn)，但成效尚需時(shí)日。

　　據(jù)該機(jī)構(gòu)分析，綠城中國(guó)經(jīng)過(guò)過(guò)去數(shù)年迅速擴(kuò)張后，未來(lái)聚焦優(yōu)化內(nèi)部營(yíng)運(yùn)，而非追求規(guī)模增長(zhǎng)，未來(lái)幾年或步入整固期，土地儲(chǔ)備增長(zhǎng)或放緩。該集團(tuán)能利用其品牌效應(yīng)，與其他地產(chǎn)商(融創(chuàng)、九龍倉(cāng))達(dá)成伙伴戰(zhàn)略關(guān)系。

　　針對(duì)綠城中國(guó)近期成功發(fā)行5億美元次級(jí)永久資本證券，以償還九倉(cāng)所持永久次級(jí)可換股可贖回證券一事?；ㄆ煺J(rèn)為，此舉可消除九龍倉(cāng)持股由24.4%增至40%的風(fēng)險(xiǎn)，相信綠城未來(lái)仍會(huì)努力解決這個(gè)持續(xù)的問(wèn)題。

　　1月21日，綠城中國(guó)宣布發(fā)行5億美元的次級(jí)永久資本證券，所得凈額用作為永久次級(jí)可換股可贖回證券更換及再融資以及撥作一般營(yíng)運(yùn)資金用途。

　　據(jù)綠城方面介紹，此次發(fā)債實(shí)為更換2012年中向九龍倉(cāng)發(fā)行的永久次級(jí)可換股債券。綠城此前跟九龍倉(cāng)之間的永續(xù)債有三年時(shí)間可以回購(gòu)，到現(xiàn)在還有一年半的時(shí)間，基本保險(xiǎn)的做法是在第二年就完成贖回。