保利地產(chǎn)以逾24億元競得黃埔區(qū)和番禺區(qū)兩宗宅地，招商地產(chǎn)14.6億元競得番禺一宗商業(yè)用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月28日，廣州土地市場迎來農(nóng)歷年前最后一拍，現(xiàn)場拍賣出讓6宗地塊，共吸引保利、中海、佳兆業(yè)、金地、萬科、招商、珠海華發(fā)等22家房企到場，6宗地塊總成交金額達(dá)58.27億元。

　　其中，黃埔區(qū)蟹山路48號(hào)地塊競拍尤為激烈，保利、中海、佳兆業(yè)等房企均有舉牌。最終保利以166585萬元最高限制地價(jià)、9600平方米配建保障性住房建筑面積的總代價(jià)競得該地塊。

　　黃埔區(qū)蟹山路48號(hào)地塊用途為二類居住用地，宗地面積49381平方米(可建設(shè)用地面積32638平方米)，建筑面積≤104442平方米，掛牌起始價(jià)114886平方米。出讓條件要求中小套型(90平方米以下)比例不少于60%。

　　據(jù)了解，該地塊原為黃埔閥門廠地塊，是黃埔區(qū)臨港商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)第一宗納入政府儲(chǔ)備的舊廠改造項(xiàng)目。

　　此外，保利地產(chǎn)還以8億總價(jià)競得番禺區(qū)鐘村街漢溪村地塊一，折合樓面地價(jià)為18694元/平方米，刷新番禺單價(jià)地王紀(jì)錄。

　　番禺區(qū)鐘村街漢溪村地塊一土地用途為二類居住用地，宗地面積18211平方米(可建設(shè)用地面積17117平方米)，建筑面積≤42793平方米，掛牌起始價(jià)59910萬元。

　　當(dāng)天連奪兩地塊的房企還有珠海華發(fā)，先以29191萬元、10350平方米拆遷安置房建筑面積的總代價(jià)競得廣州海珠區(qū)寶崗大道AH010834地塊，折合樓面地價(jià)20886元/平方米。

　　隨后，華發(fā)再以14.23億競得荔灣區(qū)秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西地塊，配建安置房建筑面積1800平方米。

　　公告顯示，廣州海珠區(qū)寶崗大道AH010834地塊用途為二類居住用地，宗地面積12282平方米(可建設(shè)用地面積7602平方米)，建筑面積≤24326平方米。出讓條件要求地塊中小套型(90平方米以下)比例不少于50%。

　　荔灣區(qū)秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西地塊用途為二類居住用地、商業(yè)金融業(yè)用地，宗地面積42143平方米(可建設(shè)用地面積33105平方米)，建筑面積≤91218平方米，掛牌起拍價(jià)118584萬元。該地塊要求中小套型(90平方米以下)比例不少于60%。

　　此外，因兩次中止出讓而備受關(guān)注的番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商業(yè)區(qū)地塊三則以146000萬元總價(jià)被招商地產(chǎn)競得，溢價(jià)21.07%，折合樓面地價(jià)14528元/平方米。

　　番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商業(yè)區(qū)地塊三土地用途為商業(yè)用地兼容商務(wù)用地，宗地面積17779平方米，建筑面積≤100495，掛牌起始價(jià)為120594萬元。

　　據(jù)了解，萬博商業(yè)區(qū)地塊三此次為第三次掛牌出讓，此前該地塊最早定于2013年5月16日進(jìn)行出讓，彼時(shí)其掛牌起始價(jià)為60297萬元，隨后因故中止出讓。2013年8月16日該地塊再次掛牌，但也以因故中止出讓告終。

　　本廠土拍會(huì)另一宗面積較小的白云區(qū)廣園路333號(hào)地塊22號(hào)則由廣汽集團(tuán)以底價(jià)18657萬元獲得。該地塊土地用途為商業(yè)用地、社會(huì)停車場用地，宗地面積27484平方米(可建用地面積商業(yè)17179平方米、停車場1688平方米)，商業(yè)建筑面積≤17179平方米。

　　最后，廣州本次土拍中番禺鐘村番禺鐘村街漢溪地塊二因無人競價(jià)，最終流拍。