遠洋地產(chǎn)近數(shù)周斥62億元人民幣，收購三個項目，兼且并非市中心地段，其中8%將興建保障房，料會拖低集團總體項目毛利率。

　　觀點網(wǎng)訊：2月4日，瑞銀發(fā)布研究報告，稱遠洋地產(chǎn)現(xiàn)價相當預(yù)測今年市盈率7.7倍，已充份反映未來較同業(yè)為低的合約銷售增長、毛利率表現(xiàn)，并指出該集團較低毛利將困擾其股價。

　　瑞銀下調(diào)遠洋地產(chǎn)的投資評級，由“中性”降至“沽售”，同時削目標價，由原來4.9元降至4.05元，此相當預(yù)測今年市盈率7.2倍。

　　該行指，留意到遠洋地產(chǎn)近數(shù)周斥62億元人民幣收購三個項目，兼且并非市中心地段，其中8%將興建保障房，料會拖低該集團總體項目毛利率。

　　據(jù)了解，從1月9日到16日，8天的時間，遠洋地產(chǎn)在北京土地市場搶下三宗地塊，土地出讓金合計超過73億元。遠洋所拿的三宗地塊，分別位于房山、昌平和門頭溝。雖然都是相對較為熱門的區(qū)域，但是都處于近郊和遠郊。

　　該行決定下調(diào)對遠洋地產(chǎn)于2014年及2015年每股盈利預(yù)測各18%及20%，以反映此前向南豐等配股的攤薄因素，并調(diào)低對遠洋地產(chǎn)于2012年至2015年每股盈利復(fù)合增長率預(yù)測，由原來27%下修至18%。