其中1.08億元計(jì)入西海龍湖實(shí)收資本，溢價(jià)部分3.27萬元計(jì)入資本公積，增資完成后，漢方華瑞將持有西海龍湖35%股權(quán)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：億城集團(tuán)股份有限公司于12月25日發(fā)布公告稱，為增強(qiáng)億城集團(tuán)股份有限公司全資子公司北京西海龍湖置業(yè)有限公司的資金實(shí)力和開發(fā)能力，推進(jìn)燕西華府項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)展。該公司及西海龍湖與非關(guān)聯(lián)方深圳市漢方華瑞股權(quán)投資企業(yè)(有限合伙)于12月24日簽訂《增資協(xié)議》，以經(jīng)審計(jì)和評(píng)估的西海龍湖凈資產(chǎn)值為基礎(chǔ)，由漢方華瑞以現(xiàn)金4.35億元對(duì)西海龍湖進(jìn)行增資擴(kuò)股。

　　其中1.08億元計(jì)入西海龍湖實(shí)收資本，溢價(jià)部分3.27萬元計(jì)入資本公積，增資完成后，漢方華瑞將持有西海龍湖35%股權(quán)。

　　據(jù)了解，西海龍湖的主要資產(chǎn)為燕西華府項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于北京市豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)，占地面積約34.35萬平方米，建筑面積約58.81萬平方米(含兩限房約5.6萬平方米)，地上建筑面積約38.17萬平方米，物業(yè)類型為低密度住宅和兩限房。

　　項(xiàng)目已完工面積約10.6萬平方米，在施面積約為19萬平方米。自2011年10月開盤以來，燕西華府項(xiàng)目約有10.2萬平方米商品房已取得預(yù)售許可證并對(duì)外銷售。而截至2013年11月底，燕西華府項(xiàng)目網(wǎng)簽及預(yù)訂銷售面積5.34萬平方米，網(wǎng)簽銷售均價(jià)約2.5萬元/平方米，實(shí)現(xiàn)銷售回款約11.6億元。

　　對(duì)于此次為西海龍湖引入合作方，億城股份表示，西海龍湖由于正在開發(fā)燕西華府項(xiàng)目，該項(xiàng)目開發(fā)投資資金需求較大，開發(fā)周期較長，銷售回款較慢，其自身銷售回款和融資無法有效滿足該項(xiàng)目持續(xù)開發(fā)需求。而億城股份為西海龍湖引入合作方共同開發(fā)燕西華府項(xiàng)目，有利于增強(qiáng)西海龍湖資金實(shí)力和開發(fā)能力，降低項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展。