北京今年的土地出讓金已突破1653.64億元，超過了2010年的1642.4億元，創(chuàng)歷史新高。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月28日，隨著北京朝陽區(qū)東壩和昌平區(qū)沙河的兩宗住宅類用地，分別以21.45億和21.6億元的價格拍出，北京今年的土地出讓金已突破1653.64億元，超過了2010年的1642.4億元，創(chuàng)歷史新高。

　　有分析認(rèn)為，由于當(dāng)前還有部分土地處于正在交易和即將交易狀態(tài)，預(yù)計今年全年，北京土地出讓金將可能突破1800億元。

　　另據(jù)統(tǒng)計，截至日前，北京住宅類土地成交面積已達(dá)1204萬平方米，僅次于2010年的1449萬平方米。若上述土地能夠?qū)崿F(xiàn)快速開發(fā)，北京住宅類供需可能在2014年有明顯緩解。

　　但根據(jù)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計，今年以來，北京住宅類地塊成交的平均樓面地價達(dá)到9409元/平方米，同比漲幅達(dá)到55.54%。土地成本的提高，將可能成為未來的房價上漲的動力。