包括過去主要是以住宅為主的轉(zhuǎn)型，也包括商業(yè)地產(chǎn)這幾年過熱之后的轉(zhuǎn)型。

　　2013觀點(diǎn)商業(yè)年會·現(xiàn)場快訊：11月27日，“商業(yè)的未來”——2013觀點(diǎn)商業(yè)年會正式在廣州開幕。經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣在發(fā)表演講時(shí)表示，未來中國經(jīng)濟(jì)調(diào)整的壓力非常大，所以房地產(chǎn)需要調(diào)整，包括過去主要是以住宅為主的轉(zhuǎn)型，也包括商業(yè)地產(chǎn)這幾年過熱之后的轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型非常迫切。

　　王小廣指出，房地產(chǎn)是城鎮(zhèn)化的成本，中國城鎮(zhèn)化非常滯后，原因就是房地產(chǎn)的成本太高。商業(yè)地產(chǎn)也有這種關(guān)系，地產(chǎn)是商業(yè)的成本，這個(gè)特點(diǎn)決定了商業(yè)地產(chǎn)不能靠漲價(jià)、靠盲目擴(kuò)張的方式發(fā)展。商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型，更凸顯了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的特點(diǎn)。

　　王小廣說，一直比較看好商業(yè)地產(chǎn)，住宅地產(chǎn)調(diào)整之后，商業(yè)地產(chǎn)調(diào)整肯定要接上去，但商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展還有很大的空間的。