徐州2013-71號原茶棚地塊將于11月29日公開拍賣，掛牌價10.8億元，刷新徐州土地出讓掛牌價的最高紀(jì)錄。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)江蘇省徐州市國土局的出讓計劃，徐州2013-71號原茶棚地塊將于11月29日公開拍賣，掛牌價10.8億元，刷新徐州土地出讓掛牌價的最高紀(jì)錄。

　　根據(jù)土地出讓文件，該宗地塊位于金山南路東、三環(huán)南路，總占地面積約14萬平方米(214.05畝)，容積率1.0-1.1，建筑密度不超過35%，綠地率不小于30%，折合樓板價在7023-7725元/平方米，地塊規(guī)劃為住宅用地，土地使用年限70年。

　　按照徐州國土資源局要求，該地塊競價最大增幅為1000萬元，凡在徐州市區(qū)開發(fā)建設(shè)定銷商品房60萬平方米以上的企業(yè)方可參加競買，而且競得人須在簽訂《出讓合同》后1年內(nèi)開工建設(shè)，3年內(nèi)完工并申請竣工驗收。

　　據(jù)分析，未來該地塊將建設(shè)為別墅或花園洋房類低密度高端社區(qū)，預(yù)計建成后銷售價格將超20000元/平方米。

　　早前10月29日，2013-34號徐州云龍工業(yè)園二期地塊由徐州超智資源有限公司以8.09億元摘得，溢價0.75%，打破當(dāng)時的徐州土地成交記錄。