該地塊共吸引了7家房企參與競(jìng)拍，分別是中海、中糧、住總與融創(chuàng)聯(lián)合體、遠(yuǎn)洋、保利與首開(kāi)聯(lián)合體、恒大、葛洲壩與中化方興聯(lián)合體。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月21日，北京土地市場(chǎng)將有四宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，分別是昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)G05-1、G05-3、G08-1地塊和G06-2、G06-4、G09-1地塊，以及朝陽(yáng)區(qū)東壩南區(qū)地塊和平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)地塊。

　　其中，北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩南區(qū)1105-654、656、658號(hào)地，被天津金碧投資有限公司以總價(jià)51.25億、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)自住型商品房面積11.2萬(wàn)平方米競(jìng)得。

　　據(jù)北京本地媒體消息，該地塊共吸引了7家房企參與競(jìng)拍，分別是中海、中糧、住總與融創(chuàng)聯(lián)合體、遠(yuǎn)洋、保利與首開(kāi)聯(lián)合體、恒大、葛洲壩與中化方興聯(lián)合體。

　　經(jīng)過(guò)22輪舉牌，由保利與首開(kāi)聯(lián)合體以51.35億率先到達(dá)合理價(jià)格上限 。在競(jìng)配建環(huán)節(jié)，經(jīng)過(guò)激烈角逐，最終天津金碧投資有限公司以總價(jià)51.35億，配建11.2萬(wàn)平自住商品房的代價(jià)摘得。

　　經(jīng)觀點(diǎn)新媒體核實(shí)，天津金碧投資有限公司為恒大地產(chǎn)旗下公司。

　　該地塊位于朝陽(yáng)區(qū)東壩南區(qū)，五環(huán)路七棵樹(shù)以東、壩河以南，為二類居住用地、公建混合住宅用地、其他公共設(shè)施用地，土地面積205446.049平方米，其中建設(shè)用地89469.295平方米，建筑控制規(guī)模208373平方米。

　　據(jù)出讓要求，該宗地將配建建筑面積不少于16900平方米的“限價(jià)商品住房”。另該宗地設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“自住型商品房”的方式確定競(jìng)得人。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，總價(jià)51.35億元看似較高，但其實(shí)是因?yàn)樵搲K地體量大，單價(jià)三萬(wàn)就過(guò)60億元了，政府認(rèn)可的上限價(jià)格鎖定了50來(lái)億，7家競(jìng)拍企業(yè)都輕易達(dá)到此價(jià)格。

　　而恒大拿到該塊地并非因?yàn)槌鰞r(jià)最高，而是配建的自住型商品房最多，這也反映出恒大的優(yōu)勢(shì)：其民生地產(chǎn)理念、薄利多銷的市場(chǎng)原則，以及其規(guī)?；\(yùn)營(yíng)、嚴(yán)控成本讓利于民的運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，保證了他比其他企業(yè)能夠更好的控制成本，更多的配建民生物業(yè)。