中熙地產(chǎn)以2.74億元競(jìng)得廣東東莞石碣鎮(zhèn)劉屋地塊，溢價(jià)率達(dá)91.53%，折合樓面地價(jià)3601元/平。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月20日，深圳市中熙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司旗下東莞市長(zhǎng)裕富澤園建造有限公司以2.74億元競(jìng)得廣東東莞石碣鎮(zhèn)劉屋地塊，溢價(jià)率達(dá)91.53%，折合樓面地價(jià)3601元/平，是迄今為止石碣土地市場(chǎng)樓面地價(jià)最高的一宗地。

　　據(jù)了解，石碣鎮(zhèn)劉屋村地塊占地面積5.86萬(wàn)平方米，性質(zhì)為商住用地。起始價(jià)1.43億元，競(jìng)價(jià)幅度100萬(wàn)元，保證金3500萬(wàn)元。拍賣現(xiàn)場(chǎng)有有7家公司參與競(jìng)價(jià)，經(jīng)過(guò)120輪才由中熙地產(chǎn)斬獲。

　　資料顯示，地塊位于石碣鎮(zhèn)濱江路一側(cè)，左臨石碣大盤達(dá)鑫江濱新城，右鄰純別墅社區(qū)好望角。1.0＜容積率≤1.3，建筑密度≤30%。

　　據(jù)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為該地塊適宜打造高端住宅區(qū)，但獲城區(qū)客戶認(rèn)可尚需時(shí)日。

　　據(jù)悉，3月25日，中熙地產(chǎn)以1.51億元拍下東莞洪梅鎮(zhèn)黎洲角村的商住用地2013WG011號(hào)地塊，折合樓面地價(jià)為1839元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)135%。

　　另悉，東莞中原研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月東莞土地市場(chǎng)一共供應(yīng)了16宗地塊，面積合計(jì)58.62萬(wàn)㎡，土地成交金額21.5億元。其中，商住地成交金額僅19.35億元，環(huán)比下降50.52%，同比上升878.23%。