NO.2013G76地塊位于仙林街道大浦塘東側(cè)，出讓面積近3.02萬(wàn)平方米，容積率僅為1.05，為二類居住用地，掛牌起始底價(jià)為3億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)南京有關(guān)媒體報(bào)道，11月22日，南京棲霞區(qū)仙林街道區(qū)域?qū)⒂幸环爻鲎?，這也是今年仙林區(qū)域出讓的第三幅住宅用地，該地塊于10月19日掛牌。

　　此前的出讓公告顯示，NO.2013G76地塊位于仙林街道大浦塘東側(cè)，出讓面積近3.02萬(wàn)平方米，容積率僅為1.05，為二類居住用地，掛牌起始底價(jià)為3億元，折算起來(lái)，該地塊的起拍樓面價(jià)達(dá)到了9417元/平方米，是仙林地區(qū)住宅用地出讓史上，樓面底價(jià)最高的一幅住宅用地。

　　有人士分析，地塊1.05的容積率表明該地塊是一幅類別墅用地。而在去年8月份，朗詩(shī)在該地塊附近也拿到了一塊類似的住宅用地，當(dāng)時(shí)的起拍樓面地價(jià)僅為6696.7元/平方米，成交價(jià)也只有8682元/平方米，而時(shí)隔一年，類似地塊的起拍樓面底價(jià)上漲了近3000元/平方米。

　　另外，業(yè)內(nèi)認(rèn)為大浦塘區(qū)域背靠靈山、附近的金鷹奧萊城、東城匯及亞東地鐵商業(yè)街都已成熟運(yùn)營(yíng)，加之已運(yùn)行的地鐵2號(hào)線和在建的地鐵4號(hào)線也所距不遠(yuǎn)，而較小的出讓面積又對(duì)總價(jià)有所約束，有可能引起小房企的積極應(yīng)價(jià)。

　　另?yè)?jù)了解，截止到10月末，南京市今年通過(guò)招拍掛已經(jīng)入賬599.62億元。這一出讓金收入，已經(jīng)創(chuàng)下了南京賣地收入的新紀(jì)錄。