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在總規(guī)模28.49億元的信托計劃中，優(yōu)先級為14億元，次級14.49億元。

　　觀點網(wǎng)訊：11月19日，福建正榮集團以南京江北兩幅住宅用地為抵押的信托計劃正式在南京開始發(fā)售。此次信托計劃總規(guī)模達到了28.49億元，其中在南京市場發(fā)售的信托計劃為9億元。

　　信托發(fā)行機構(gòu)為中融國際信托有限公司，在總規(guī)模28.49億元的信托計劃中，優(yōu)先級為14億元，次級14.49億元。信托期限為24個月，滿12個月時信托人可以提前終止信托計劃。該信托購買門檻為100萬元，預期收益為300萬元以內(nèi)年化收益率為9.5%，300萬以上年化收益率為10.8%。

　　據(jù)了解，用于此次信托質(zhì)押是福建正榮于7月17日以總價36.2億元在南京江北拿下的兩幅住宅用地，也是江北的單價地王。G39地塊出讓面積為10.54萬平方米，容積率2.5，成交價21億元，折合樓面地價達7973元/平方米；G40地塊出讓面積約7.13萬平方米，容積率2.7，成交15.2億元，折合樓面地價達7891元/平方米。

　　此外，中融國際信托有限公司對福建正榮江北兩幅地塊的預期總收入為61.6億元。以目前這兩幅地塊的規(guī)劃條件來看，總共可以提供45.6萬平方米的住宅。為此，信托公司對于福建正榮江北項目的平均售價，預期為1.35萬元/平方米。

（審校：武瑾瑩）