該地塊共吸引了合景泰富、婺源、住總正華、融創(chuàng)等房企參與現(xiàn)場競價(jià)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月19日，北京市共有兩宗地入市交易，分別為豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村A01、A02地塊公建混合住宅用地國有建設(shè)用地，和大興區(qū)亦莊新城Ⅱ-1街區(qū)B01R1-2地塊二類居住用地項(xiàng)目（配建限價(jià)商品住房）國有建設(shè)用地。

　　據(jù)北京本地媒體消息，亦莊新城地塊共吸引了合景泰富、婺源、住總正華、融創(chuàng)等房企參與現(xiàn)場競價(jià)。

　　最終，被北京首都開發(fā)股份有限公司和北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司聯(lián)合體，以總價(jià)16.4億元，配建3.7萬自住房奪得。

　　出讓文件顯示，該地塊土地面積為91559.259平方米，建設(shè)用地面積52166.47平方米，規(guī)劃建筑面積10.96萬平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地(配建限價(jià)商品住房)，起始價(jià)為11億元，競買保證金為3.3億元。

　　根據(jù)出讓要求，該宗地將配建不少于31000平方米建筑規(guī)模的“限價(jià)商品住房”，房屋銷售限價(jià)為11000元/平方米。

　　另悉，該宗地塊設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報(bào)“自住型商品房”面積的方式確定競得人，該部分商品住房房屋銷售限價(jià)為22000元/平方米。

　　此前11月4日，首開住總聯(lián)合體曾以12.2億元拿得亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X13R2自住商品房用地地塊，溢價(jià)率20.55%，折合樓面價(jià)12035元/平米。有計(jì)算指出，若以5000元/平方米的建安成本計(jì)算，該地塊樓面價(jià)將高達(dá)38160元/平方米。