自2005年1月1日至2012年12月31日，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。

　　觀點網(wǎng)訊：央視11月17日報道，經(jīng)北京執(zhí)業(yè)律師、注冊稅務師李勁松統(tǒng)計，自2005年1月1日至2012年12月31日，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局、財政部以及國家稅務總局公布的房地產(chǎn)相關數(shù)據(jù)，李勁松對沒有征收到位的土地增值稅統(tǒng)計測算發(fā)現(xiàn)，自2005年1月1日至2012年12月31日，全國各類房地產(chǎn)企業(yè)應該繳納的土地增值稅應超過4.6萬億元；而實際上，這8年間，國家征收到的土地增值稅僅僅為0.8萬億元。

　　這就意味著，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。

　　而李勁松統(tǒng)計，這8年間，全國商品房銷售總額超過31.2萬億元。

　　據(jù)中國社科院2011住房綠皮書披露，2009年全國房地產(chǎn)行業(yè)平均毛利率為55.72%，這幾年房地產(chǎn)市場非常火爆，其中沒達到土地增值稅清算條件的項目收入，幾乎可以忽略。

　　而今年3月，國務院曾下發(fā)了被稱為“新國五條”的《關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，明確要求：稅務部門要強化土地增值稅的征收管理工作，嚴格按照有關規(guī)定進行清算審核和稽查。

　　然而，在廣東省以及天津市、江蘇南京、湖北武漢、江西南昌、四川成都、陜西西安等地出臺的實施細則中，卻沒有提及要加強土地增值稅征繳工作。