約定華澳信托預(yù)定募集信托資金10億元，增資款項(xiàng)將用于北京豐科建豐臺(tái)科技園東三期1516-25、27地塊商業(yè)金融項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月18日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司全資二級(jí)子公司九通基業(yè)投資有限公司及九通投資的全資子公司北京豐科建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬與華澳國際信托有限公司簽訂《增資協(xié)議》及《信托貸款合同》，約定華澳信托預(yù)定募集信托資金10億元，增資款項(xiàng)將用于北京豐科建豐臺(tái)科技園東三期1516-25、27地塊商業(yè)金融項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營。

　　據(jù)公告，九通投資、北京豐科建擬共同與華澳信托簽訂《增資協(xié)議》、北京豐科建擬與華澳信托簽訂《信托貸款合同》，約定華澳信托擬設(shè)立“華澳.長(zhǎng)昊22號(hào)華夏幸福北京豐科建豐臺(tái)科技園項(xiàng)目股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”，信托計(jì)劃擬募集資金10億元，其中7.6億元用于增資北京豐科建，2.4億元向北京豐科建提供信托貸款。首期預(yù)定募集資金規(guī)模為1億元，其中向北京豐科建增資0.76億元，向北京豐科建提供信托貸款0.24億元，九通投資同步繳付增資款0.28億元；

　　至此，本次增資完成后，北京豐科建的注冊(cè)資本金達(dá)到1.14億元，其中九通投資出資3800萬元，持股33.33%；華澳信托出資7600萬元，持股66.67%?；诒本┴S科建與華澳信托簽署的《信托貸款合同》項(xiàng)下的還款義務(wù)，九通投資將本次增資后持有的北京豐科建33.33%的股權(quán)質(zhì)押給華澳信托，公司及公司實(shí)際控制人王文學(xué)先生為此筆信托貸款提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

　　此外，根據(jù)協(xié)議，如在信托計(jì)劃成立滿24個(gè)月之日起，每滿6個(gè)月，華澳信托有權(quán)選擇以股權(quán)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值提前退出回收投資，九通投資具有優(yōu)先購買權(quán)。九通投資放棄優(yōu)先購買權(quán)的，華澳信托有權(quán)在信托計(jì)劃到期之前可通過市場(chǎng)化轉(zhuǎn)讓的方式處置持有的北京豐科建66.67%股權(quán)或減資退出，同時(shí)有權(quán)隨售九通投資持有的北京豐科建33.33%股權(quán)。

　　而華夏幸福同時(shí)發(fā)布公告稱，該公司及其實(shí)際控制人王文學(xué)先生擬分別提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擬分別與華澳信托簽訂《保證合同》、九通投資作為北京豐科建的股東，擬與華澳信托簽訂《股權(quán)質(zhì)押合同》，將其持有的北京豐科建33.33%的股權(quán)質(zhì)押給華澳信托，共同為《信托貸款合同》項(xiàng)下北京豐科建的全部義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保；擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及違約金、損害賠償金和華澳信托實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

　　該公司表示，截至目前，華夏幸福及全資、控股子公司的擔(dān)?？傤~為人民幣149.54億元，均為該公司與下屬子公司或下屬子公司相互間提供的擔(dān)保。

　　華夏幸福于公告中稱，本次與華澳信托開展合作，有利于充裕北京豐科建的貨幣資金，推進(jìn)北京豐科建旗下項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)進(jìn)度和公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展；本次交易對(duì)公司本年度及未來經(jīng)營成果無重大影響，對(duì)公司業(yè)務(wù)獨(dú)立性無重大影響。

　　資料顯示，九通基業(yè)投資有限公司，為華夏幸福的全接全資子公司的注冊(cè)資本是17億元，其經(jīng)營范圍包括對(duì)工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)投資和工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)施工。截止2013年9月30日，九通投資的總資產(chǎn)為93.80億元，凈資產(chǎn)為17.22億元，2013年前9月為實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入，凈虧損達(dá)9906.54萬元。

　　北京豐科建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為九通投資的全資子公司，其注冊(cè)資本1000萬元，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)，銷售自行開發(fā)的商品房截止2013年9月30日，北京豐科建的總資產(chǎn)為9.80億元，凈資產(chǎn)為517.02萬元，2013年前9月為實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入，凈虧損達(dá)460.81萬元。

　　另據(jù)了解，華澳國際信托有限公司的注冊(cè)資本為6億元，其經(jīng)營范圍主要從事下列本外幣業(yè)務(wù)：資金信托、動(dòng)產(chǎn)信托、不動(dòng)產(chǎn)信托、有價(jià)證券信托、其他財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)信托等法律法規(guī)規(guī)定或中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。