目前深圳樓價相對較高，而且有不少深圳市民有能力繳稅，相信中央政府若擴大房產(chǎn)稅試點，深圳有很大機會成為下一個房產(chǎn)稅試點。

　　觀點網(wǎng)訊：11月12日，中原集團創(chuàng)辦人施永青表示，內(nèi)地樓市應(yīng)該傾向?qū)⑹袌龇珠_調(diào)控，因為現(xiàn)時對所有住宅均推出限價及限購令等調(diào)控措施，將所有地區(qū)樓價壓下，難度十分之高，而且會扭曲樓市發(fā)展，再加上已落成的樓宇要遏抑樓價十分之難。

　　施永青還表示，中央政府可分開三部分，包括廉租屋、保障及商品房分開推出調(diào)控措施。首先可以興建少量廉租屋，以保障低收入人士有樓住，政府亦可限制該類廉租屋的租金及單位面積，以協(xié)助年青人“上車”。

　　其續(xù)稱，由于中央政府推出房產(chǎn)稅試點，多以上海及重慶等一線城市居多，以及大多向豪宅征收，目前深圳樓價相對較高，而且有不少深圳市民有能力繳稅，相信中央政府若擴大房產(chǎn)稅試點，深圳有很大機會成為下一個房產(chǎn)稅試點。

　　除此之外，施永青還指出，現(xiàn)時房產(chǎn)稅的征收比例只有約1%，但全國整體樓價每年升幅達(dá)8%至10%，而每年經(jīng)濟增長亦達(dá)7%至8%，加上資金大多流向住宅市場，樓價高過經(jīng)濟增長的情況十分普遍，因此1%的房產(chǎn)稅對內(nèi)地樓市壓力不大，亦達(dá)不到調(diào)節(jié)樓價功能，因此，可以擴大房產(chǎn)稅的征收比例。

　　同時，上述人士還續(xù)稱，深圳樓價不可能大跌，因為現(xiàn)時全國人均收入及供樓負(fù)擔(dān)能力仍然不斷上升，而且在全球低息環(huán)境之下，資金不斷尋找出路，所以除非經(jīng)濟步入衰退，否則深圳樓價不可能大跌。