共有三家房企參與了該地塊的現(xiàn)場競拍，分別是03號競買人福建昭誠貿(mào)易有限公司、05號競買人融信集團(tuán)及06號陽光城集團(tuán)。

　　觀點網(wǎng)訊：根據(jù)福州市國土局的出讓計劃，11月13日上午，位于福州火車南站附近約300畝商服地塊掛牌截止并進(jìn)入現(xiàn)場競拍，起始價達(dá)26億元。而這也今年以來福州出讓的面積最大的地塊。

　　據(jù)福州當(dāng)?shù)孛襟w消息，共有三家房企參與了該地塊的現(xiàn)場競拍，分別是03號競買人福建昭誠貿(mào)易有限公司、05號競買人融信集團(tuán)及06號陽光城集團(tuán)。

　　最終，經(jīng)過激烈競價，該地塊由06號陽光城集團(tuán)以總價39.1億元、無償提供105套公租房（面積4725平方米）競得，樓面價6835元/平方米。

　　出讓公告顯示，此次出讓的宗地2013-21號地塊位于倉山區(qū)環(huán)島路北側(cè)、火車南站西側(cè)，屬環(huán)站新城地塊，地塊面積19.76萬平方米（合296.37畝），土地用途為商服（商業(yè)、商務(wù)辦公、酒店）、住宅用地。地塊起始總價26億元，競買保證金5.22億元。

　　規(guī)劃指標(biāo)要求，地塊容積率在1.0以上、3.0以下（含3.0），其中酒店建筑面積不少于4萬平方米，商務(wù)辦公建筑面積不少于20萬平方米，商業(yè)建筑面積不超過10萬平方米，商業(yè)、商務(wù)、酒店用房應(yīng)沿站前路、地塊1與地塊2之間的規(guī)劃路設(shè)置，商業(yè)建筑應(yīng)為集中式。

　　建筑密度29%以下（含29%），綠地率30%以上（含30%），建筑高度120米以下，其中地塊5建筑高度不宜超過50米。建筑總高度如突破義序機場周邊高度控制要求，應(yīng)征得空軍部隊同意后規(guī)劃方案方可實施。住宅建筑應(yīng)為高層住宅。

　　另據(jù)出讓要求，競得人需獨立配建面積不少于5.32萬平方米的商業(yè)綜合樓，建成后由市政府指定單位回購?；刭弮r格按975元/平方米+3000元/平方米建安成本+5%利潤確定。該項目建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于我國綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)。