北京大興2宗和順義1宗共3宗宅地成交，總成交額為26.2億元，2宗地有自住商品房配建面積。

　　觀點網(wǎng)訊：11月11日下午，北京大興2宗和順義1宗共3宗宅地成交，總成交額為26.2億元，2宗地需配建自住商品房面積逾14萬平方米。

　　其中，北京尚居置業(yè)有限公司12.1億元獲得大興區(qū)孫村組團居住區(qū)B-17地塊，現(xiàn)場競報自住型商品房面積92000平方米；北京瑞元豐祥置業(yè)有限公司和北京中瑞凱華投資管理有限公司聯(lián)合體10.2億元獲得北京市大興區(qū)孫村組團居住區(qū)B-19、B-20地塊，現(xiàn)場競報自住型商品房面積51566平方米；北京市天竺房地產(chǎn)開發(fā)公司3.94億元獲北京市順義新城第21街區(qū)地塊。

　　而在網(wǎng)上報價方面，大興區(qū)孫村組團居住區(qū)B17地塊收到16次報價，最高報價為11.33億元；大興區(qū)孫村組團居住區(qū)B19、B20地塊收到10次報價，最高報價為8.16億元；北京市順義新城第21街區(qū)地塊只獲得一次底價報價。

　　據(jù)了解，萬科聯(lián)合體、金地集團聯(lián)合體、金融街、北京城建、泰禾集團等都將參與北京大興這兩幅地塊的競拍。

　　資料顯示，北京市大興區(qū)孫村組團居住區(qū)B-17地塊，建設(shè)用地面積為9.9萬平方米，掛牌起始價為10.5億元，該宗地將配建不少于44600平方米建筑規(guī)模的"限價商品住房"，房屋銷售限價為9500元/平方米。

　　該宗地設(shè)定合理土地上限價格，當(dāng)競買報價達(dá)到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報自住型商品房面積的方式確定競得人，該部分商品住房房屋銷售限價為13000元/平方米。

　　而北京市大興區(qū)孫村組團居住區(qū)B-19、B-20地塊，建設(shè)用地面積6.15萬平方米，起始價為7.8億元，該宗地將配建不少于22000平方米建筑規(guī)模的"限價商品住房"，房屋銷售限價為9500元/建筑平方米。

　　該宗地設(shè)定合理土地上限價格，當(dāng)競買報價達(dá)到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報自住型商品房面積的方式確定競得人，該部分商品住房房屋銷售限價為13000元/平方米。

　　另外，北京市順義新城第21街區(qū)SY-0021-016-01-a、21-15-003地塊R2二類居住、R52小學(xué)用地(定向安置房)，該地塊建筑用地面積為89448.91平方米，建筑控制規(guī)模≤163387平方米。本次掛牌出讓宗地居住部分全部建設(shè)定向安置房，由區(qū)政府回購，回購價格為7500元/平方米。