為了提高銷售，合景泰富還及時調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，將大戶型產(chǎn)品比重降至25%~30%，剩下的則主要為剛需性質(zhì)的中小戶型產(chǎn)品。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 趙思茵 一向低調(diào)務(wù)實的粵派地產(chǎn)商們，往往會在公布其銷售業(yè)績時高調(diào)起來。

　　11月6日，合景泰富地產(chǎn)控股有限公司公布其10月份銷售業(yè)績。公告稱，10月份合景泰富總預(yù)售額(劃分權(quán)益預(yù)售額前)為21.62億元，歸屬于合景泰富集團(tuán)的權(quán)益預(yù)售額約為14.82億元，環(huán)比減少了4.0%，同比則增加了17.7%；而集團(tuán)的權(quán)益預(yù)售建筑面積約為9.95萬平方米。

　　至此，首十月，合景泰富的權(quán)益預(yù)售總額為134.18億元，同比增加33.8%。已完成全年預(yù)售目標(biāo)160億元的84%。

　　相比2011年115億和2012年97億的銷售，一向中規(guī)中矩的合景泰富這次的年銷售目標(biāo)似乎定得有些高。

　　但是，在2013年中期業(yè)績會上，合景泰富主席孔健岷卻自信地說：“有信心完成全年銷售目標(biāo)，是否上調(diào)目標(biāo)在第四季度才決定。”

　　相比于上半年的18個在售項目，合景還計劃在下半年推出廣州、海南、北京等地11個全新項目，涵蓋住宅、商業(yè)公寓、寫字樓等產(chǎn)品類型。

　　這些項目包括廣州大坦沙項目、廣州J2-2項目、海南月亮灣項目、北京房山的2個項目等。這樣就使得合景泰富總在售項目從上半年的18個增加至29個，在售面積也達(dá)到110萬平方米。

　　很顯然，充足的貨源是孔健岷的信心的來源之一，但更值得注意的是，一向有港式房企慢節(jié)奏開發(fā)特點的合景泰富，也開始逐漸調(diào)整自身的銷售策略和產(chǎn)品線。

　　其中，在銷售策略上，孔健岷曾表示，“目前，合景泰富已經(jīng)建立了標(biāo)準(zhǔn)化中心，未來幾年合景泰富會向走量的方面發(fā)展”。

　　可以看到，合景泰富在上半年推出的成都萬景峰和上海天匯廣場的40-50平方米小戶型公寓，因滿足了當(dāng)?shù)鼗钴S的剛性需求，去化率比較高。嘗到甜頭后的合景泰富，便開始在蘇州、上海、成都推出的產(chǎn)品中迎合當(dāng)?shù)刭I家對總價的承受能力。其中，合景泰富在成都的萬景峰和上海迭翠峰分別推出40平方米和90平方米的單位。

　　可以說，這些項目的成功是合景泰富由往日的“建模”轉(zhuǎn)變?yōu)槿缃?ldquo;走量”的重要體現(xiàn)。

　　此外，為了提高銷售，合景泰富還及時調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，將大戶型產(chǎn)品比重降至25%~30%，剩下的則主要為剛需性質(zhì)的中小戶型產(chǎn)品。并且，合景泰富還計劃2013年下半年“專營90平方米以下的中小戶型”。

　　其中，合景泰富在10月購入的浙江省杭州市一幅4.7萬平方米地塊上，將建設(shè)為小戶型高層住宅單元。

　　現(xiàn)在，在銷售上有了快速發(fā)展的合景泰富，續(xù)發(fā)揮其長處，積極與其他開發(fā)商共同合作。

　　據(jù)了解，即將在今年年底年底開盤的珠江新城環(huán)球都會廣場，就是由合景泰富、高德置地和華以泰共同開發(fā)。該項目定位為超甲級寫字樓，毗鄰高德置地的花城匯廣場，位于珠江新城中軸，總建面積18萬平方米，總高度318米。

　　據(jù)接近合景泰富的人士稱：環(huán)球都會廣場項目是合景與高德置地、華以泰共同開發(fā)。并且，這個項目是另外兩家邀請合景進(jìn)行合作，合景泰富在其中占有較高的項目比例。

　　而此前，孔健岷也對觀點新媒體說過，其對合作持開放的心態(tài)。