按此計(jì)算，前三個(gè)季度佳兆業(yè)在大本營(yíng)深圳的銷(xiāo)售金額已達(dá)約48億元。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：10月8日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司在最新發(fā)布的公司通訊中顯示，2013年9月，佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售約21億元，按年增長(zhǎng)28%，按月增長(zhǎng)16%。2013年9月合約銷(xiāo)售面積約225,082平方米，按月增長(zhǎng)11%。合約銷(xiāo)售均價(jià)約9,271元/平米，按月增長(zhǎng)5%。

　　而今年8月該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售約18億元，實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售面積約20.36萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)約8807元/平方米。

　　2013年前9個(gè)月，佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷(xiāo)售額168億元，按年增長(zhǎng)53%。累計(jì)合約銷(xiāo)售面積達(dá)約181.14萬(wàn)平方米，按年下降0.4%。在此期間，合約銷(xiāo)售平均售價(jià)為9,261元/平米，按年增長(zhǎng)53%。

　　據(jù)佳兆業(yè)方面透露，今年前三季度，其銷(xiāo)售業(yè)績(jī)最多來(lái)自深圳地區(qū)，占比為29%，而深圳以外的珠三角的確銷(xiāo)售份額也達(dá)到22%，西部地區(qū)銷(xiāo)售貢獻(xiàn)位列第三，占比為16%，華中地區(qū)、長(zhǎng)三角和環(huán)渤海的銷(xiāo)售占比則分別為13%、10%和10%。

　　按此計(jì)算，前三個(gè)季度佳兆業(yè)在大本營(yíng)深圳的銷(xiāo)售金額已達(dá)約48億元。

　　佳兆業(yè)方面也特別指出，公司旗下目前在深圳有三個(gè)項(xiàng)目，即于2012年12月開(kāi)盤(pán)的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、2012年11月開(kāi)盤(pán)的深圳新都匯家園和2013年6月開(kāi)盤(pán)的深圳大鵬佳兆業(yè)廣場(chǎng)。截至2013年9月30日，該三個(gè)項(xiàng)目的整體去化率近81%。

　　此外，其還將于2013年10月推出在深圳的佳兆業(yè)悅峰花園，其曾為一不良資產(chǎn)。佳兆業(yè)方面稱(chēng)，該項(xiàng)目貢獻(xiàn)約12萬(wàn)平米的新增可售貨源，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售單價(jià)將超過(guò)2.5萬(wàn)元/平方米。

　　而截至2013年9月30日，佳兆業(yè)在全國(guó)一共推售總面積約為190萬(wàn)平方米。

　　在公司通訊中，佳兆業(yè)方面亦披露，9月6日通過(guò)招拍掛方式于上海奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)以總代價(jià)5.15億元購(gòu)得一幅地塊。地塊占地面積約72,735平方米，規(guī)劃建筑面積約78,553平方米，將建成住宅項(xiàng)目。

　　佳兆業(yè)方面稱(chēng)，此為在上海獲取的第七個(gè)項(xiàng)目，并緊靠公司已有項(xiàng)目上海香溢雅苑，預(yù)期新項(xiàng)目將在集團(tuán)已有項(xiàng)目所建立的市場(chǎng)及品牌認(rèn)可的基礎(chǔ)上獲得溢價(jià)，有助進(jìn)一步加強(qiáng)集團(tuán)在一線(xiàn)城市的佈局。

　　事實(shí)上，佳兆業(yè)9月的布局?jǐn)U張并不僅僅是上海而已，在另外兩個(gè)一線(xiàn)城市，其也動(dòng)作頻頻。

　　9月10日，佳兆業(yè)與深圳市龍華新區(qū)正式獨(dú)家簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方同時(shí)簽訂了油松片區(qū)和觀(guān)瀾古墟片區(qū)兩大舊改項(xiàng)目的更新合作。

　　其中，油松片區(qū)位于龍華街道梅龍大道以東，緊臨富士康園區(qū)，片區(qū)總占地111公頃。而觀(guān)瀾古墟片區(qū)，位于觀(guān)瀾街道，梅觀(guān)高速以東、觀(guān)瀾大道以北，規(guī)劃?；芬阅希?guī)劃富瀾路以西的觀(guān)瀾河兩岸區(qū)域，占地規(guī)模105公頃。

　　佳兆業(yè)進(jìn)駐后，將加快油松片區(qū)區(qū)域內(nèi)的電子信息產(chǎn)業(yè)高端化發(fā)展，打造深圳新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)重要基地。而觀(guān)瀾古墟片區(qū)則定位為龍華新區(qū)次中心的核心區(qū)和觀(guān)瀾商貿(mào)生活區(qū)，將被改造成以人文生態(tài)生活區(qū)、商貿(mào)、服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，公共配套設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的具有歷史傳統(tǒng)文化特色綜合服務(wù)片區(qū)。

　　至于北京，則在9月中旬有消息稱(chēng)，佳兆業(yè)將以代管代建的方式入主北京長(zhǎng)安街沿線(xiàn)唯一待售物業(yè)“長(zhǎng)安8號(hào)”，從而由此曲線(xiàn)進(jìn)軍北京市場(chǎng)。

　　其實(shí)佳兆業(yè)與長(zhǎng)安8號(hào)最初的緋聞是將以60億元的代價(jià)接盤(pán)，只不過(guò)這一消息最終被佳兆業(yè)否認(rèn)，表示只與長(zhǎng)安8號(hào)項(xiàng)目公司“北京耀輝置業(yè)”簽訂了代管代建協(xié)議。

　　佳兆業(yè)還對(duì)外宣稱(chēng)，公司與長(zhǎng)安8號(hào)項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)屬于商業(yè)內(nèi)容目前不方便具體透露，并且由于公司具有長(zhǎng)期的代管代建及爛尾樓改造的成功經(jīng)驗(yàn)，有信心將該項(xiàng)目做好。

　　雖然“長(zhǎng)安8號(hào)”在北京的爛尾樓中來(lái)說(shuō)，也是一塊難啃的硬骨頭，不過(guò)對(duì)于以收購(gòu)爛尾樓物業(yè)發(fā)展起家的佳兆業(yè)來(lái)說(shuō)，這或許是其進(jìn)入北京的契機(jī)。