“棄房”現(xiàn)象相對集中在房屋抵押貸款，共發(fā)生580例，其中“抵押+保證”貸款風險最為突出，有397例，純抵押貸款出現(xiàn)“棄房”的為183例。

　　觀點網(wǎng)訊：9月26日，溫州市銀監(jiān)局人士對媒體表示，該局已就房地產(chǎn)市場信貸風險狀況，對轄內(nèi)42家銀行業(yè)金融機構(gòu)進行專題調(diào)查。

　　調(diào)研結(jié)果顯示，“斷供房”即“棄房”現(xiàn)象的確存在，但實際總數(shù)為595套，并非媒體所稱的15000套，風險也是總體可控的。

　　根據(jù)溫州市方面的測算，由房屋價格縮水形成的不良房屋抵押貸款余額約為4.43億元，占全部房屋抵押貸款不良余額的8.6%。不過，“棄房”現(xiàn)象相對集中在房屋抵押貸款，共發(fā)生580例，其中“抵押+保證”貸款風險最為突出，有397例，純抵押貸款出現(xiàn)“棄房”的為183例。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示，至7月底，溫州房地產(chǎn)抵押貸款余額為2476.5億元，不良貸款52.86億元，不良率2.13%，低于溫州全市貸款不良率1.72個百分點。

　　另外，溫州個人住房按揭貸款余額為660.83億元，其中不良貸款余額4.02億元，不良率為0.61%；商業(yè)用房按揭貸款余額25.03億元，其中不良貸款余額0.19億元，不良率為0.76%。

　　該人士續(xù)指，棄房最主要的原因并非房價下跌，而是借款人的資金鏈、擔保鏈等風險。

　　9月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了8月份70個大中城市的住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。與上月相比，8月份70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有2個，為溫州和包頭。

　　而與去年同月相比，8月份70個大中城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市只有1個城市--溫州，上漲的城市有69個。