北京第一宗競“自住型商品房”地塊掛牌上市，這是8月北京提出落實“進一步降低自住型改善型商品住房價格”的房價控制目標后，首宗以此方法拍賣的土地。

　　觀點網(wǎng)訊：9月25日，北京第一宗競“自住型商品房”地塊掛牌上市。業(yè)內(nèi)人士表示，這次措施有望可以逐漸抑制房價的上漲幅度。

　　本次掛牌出讓的是北京市海淀區(qū)東升鄉(xiāng)(清河盒子房廠土地一級開發(fā)項目)R2二類居住用地項目(配建“公共租賃住房”)國有建設(shè)用地使用權(quán)。四至范圍是：東至長征塑料廠，南至北京加氣混凝土廠，西至京包鐵路，北至小營西路，建筑控制規(guī)模27353平方米。

　　該地塊起始價為4.5億元，競價階梯為200萬元整，競買保證金為1.4億元。本次出讓宗地將配建建筑面積不少于8000平方米的“公共租賃住房”。

　　本次掛牌出讓宗地設(shè)定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報“自住型商品房”的方式確定競得人。

       據(jù)悉，這是8月北京提出落實“進一步降低自住型改善型商品住房價格”的房價控制目標后，首宗以此法拍賣的土地。

　　中原地產(chǎn)機構(gòu)據(jù)此分析認為，本地塊是第一次超過合理價格上限之后不是競爭保障房，而是競爭自住型商品房地塊。這代表了北京這類型房源占比將越來越大。