此次上市順義新城21街區(qū)地塊，正是三年前大龍地產(chǎn)退回的天竺22號地塊的一部分。

　　觀點網(wǎng)訊：9月23日，北京市土地整理儲備中心發(fā)布了順義新城兩宗國有建設用地使用權(quán)出讓公告，總起始價29.7億元，競價截止時間為10月28日。

　　該兩宗地塊分別為北京市順義新城第21街區(qū)21-18-001a、21-18-001c地塊，及北京市順義新城第7街區(qū)SY00-0007-6001、6006地塊。

　　據(jù)媒體9月24日消息，此次上市順義新城21街區(qū)地塊，正是三年前大龍地產(chǎn)退回的天竺22號地塊的一部分。

　　最新出讓公告顯示，順義新城21街區(qū)地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地、C9其他公共設施用地；土地面積232754.73平方米，建筑控制規(guī)模100124平方米；掛牌出讓起始價為21.5億元，競價階梯為1000萬元整，競買保證金為6.5億元。

　　該宗地設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎上，在明確保障房建設單價標準的前提下，通過現(xiàn)場競報異地建設保障房面積的方式確定競得人，保障房建設單價標準為10000元/平方米。

　　2009年9月20日，備受市場關(guān)注的北京順義天竺開發(fā)區(qū)一幅低密度住宅用地拍賣出讓，最終經(jīng)過190輪的競價，北京市大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以50.5億元的天價拍得此地，高于起步價36.4億元，樓面地價達29859元/平米，創(chuàng)下北京樓面地價、總價新紀錄。

　　順義區(qū)國企大龍地產(chǎn)以50.5億元摘得天竺22號地，樓面價超2.9萬元/平米，成為當年北京宅地總價和單價“雙料地王”。2010年初，由于大龍地產(chǎn)欠繳地價款，天竺22號地被北京市國土局收回，同時沒收大龍地產(chǎn)為該地塊所繳納的2億元競買保證金。

　　2009年，天竺22號地入市起價不到9000元/平方米；3年多以后，作為其中一部分，順義新城21街區(qū)起始樓面價已漲到2.1萬元/平方米。