8月份廣州一手房?jī)r(jià)在時(shí)隔3個(gè)月后，重新漲回1.6萬(wàn)元/平方米水平。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)廣州市國(guó)土房管局最新數(shù)據(jù)，8月份廣州一手樓市量跌價(jià)漲，全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積39.54萬(wàn)平方米，網(wǎng)上簽約均價(jià)16123元/平方米，同比上升17.0%，環(huán)比上升1.8%。這也是廣州一手房?jī)r(jià)在時(shí)隔3個(gè)月后重新漲回1.6萬(wàn)元/平方米關(guān)口。

　　其中，中心6區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)26539元/平方米，同比上升19.9%，環(huán)比下降2.4%，而外圍4區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)11863元/平方米，同比上升12.4%，環(huán)比下降7.9%。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，廣州全市均價(jià)上漲主要是房?jī)r(jià)較高的中心六區(qū)網(wǎng)簽占比增多。中心六區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約面積11.48萬(wàn)平方米，占比29.0%，與上月相比比重增加8.4%。

　　而在廣州全市各街道的一手房均價(jià)上，荔灣區(qū)多寶街8月以59602元/平方米的均價(jià)高居榜首。而珠江新城所在的天河區(qū)獵德街則屈居次席，8月一手房均價(jià)達(dá)57906元/平方米。

　　廣州市國(guó)土房管局解釋說(shuō)，荔灣區(qū)多寶街均價(jià)59602元/平方米，主要是由于該街道成交的4宗商品住宅均坐落于睿薇御景花園，該樓盤(pán)成交價(jià)格較高；天河區(qū)獵德街均價(jià)57906元/平方米，主要是由于該街道成交的37宗商品住宅中，有15宗樓盤(pán)成交價(jià)格較高所致。

　　房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，一手房成交量卻出現(xiàn)下降，8月廣州十區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約3339宗，同比減少49.5%，環(huán)比增長(zhǎng)27.8%；網(wǎng)上簽約面積39.54平方米，同比減少45.1%，環(huán)比減少24.3%。這也創(chuàng)下今年以來(lái)廣州一手樓市網(wǎng)簽成交面積新低，足足比今年6月份的49.61萬(wàn)平方米，還少了10萬(wàn)平方米左右。

　　花都、蘿崗、番禺的一手房成交繼續(xù)名列全市樓市區(qū)域成交的前三。另外，越秀、海珠、南沙三區(qū)的成交量則出現(xiàn)了下跌勢(shì)頭。

　　而二手房成交也跟著一手房有所下滑，廣州全市10區(qū)存量住宅交易登記6041宗，同比減少7.4%，環(huán)比減少7.6%；交易登記面積48.63萬(wàn)平方米，同比減少9.3%，環(huán)比減少8.1%；交易登記均價(jià)12209元/平方米，同比上升16.5%，環(huán)比上升3.9%。

　　據(jù)分析，年底前本處于低谷的供應(yīng)市場(chǎng)會(huì)逐步回暖，另外，政策上方面的限制也會(huì)逐步放寬，加上金融市場(chǎng)等外部環(huán)境的波動(dòng)，市場(chǎng)消化高價(jià)房的難度只增不減。