掛牌出讓起始價(jià)為8400萬元，根據(jù)該地塊的最大容積率2.0計(jì)算，溧水G20地塊的起拍樓面價(jià)約為753元/㎡。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月23日，南京市國土資源局溧水分局公示了2013年寧溧經(jīng)第12號(hào)公告，整個(gè)公告只有一幅地塊，編號(hào)為NO.2013G20，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)混合用地。該幅地塊位于溧水區(qū)南部，龍頭水庫附近，計(jì)劃于10月28日出讓。

　　根據(jù)公告中的信息顯示，該地塊東至空地，西至龍頭水庫，南至空地，北至空地。總出讓面積為55759㎡，規(guī)劃性質(zhì)為商住混合用地，掛牌出讓起始價(jià)為8400萬元，根據(jù)該地塊的最大容積率2.0計(jì)算，溧水G20地塊的起拍樓面價(jià)約為753元/㎡。

　　相比南京其他地方的高地價(jià)，溧水本次掛出地塊的樓面價(jià)顯然低得讓人有些吃驚。以9月18日下午，南京最近的一次土拍地塊為例，該次出讓的位于城北邁皋橋區(qū)域華電二期D地塊，出讓面積6.23萬平方米，是一幅商住混合地塊，僅起拍樓面地價(jià)已達(dá)8216元/平方米。

　　事實(shí)上，溧水區(qū)域的土地價(jià)格確實(shí)不高。今年9月11日，南京市國土資源局溧水分局還公告了一塊位于天生橋大道北的商業(yè)用地。該幅地塊面積78231㎡，出讓起始價(jià)8220萬元，根據(jù)該地塊允許的最大容積率2.0計(jì)算，9月11日掛牌的溧水G22地塊的起拍樓面價(jià)約為525元/㎡。

　　有分析人士認(rèn)為，這和溧水土地資源充足，而南京其他區(qū)域土地資源相對(duì)緊缺有直接關(guān)系。據(jù)國土資源局溧水分局利用科科長吳宇馳介紹，今年下半年溧水區(qū)域的土地供應(yīng)將主要集中在城東部分，在保證各個(gè)企業(yè)有用地需求的情況下，合理有序的推出一些高質(zhì)量的土地，城東下半年計(jì)劃出讓土地約500畝左右，明年將主要開發(fā)溧水的城南區(qū)域。