調(diào)控亦并非上策，協(xié)調(diào)發(fā)展或是解決問題的新思路，而房企如何尋找發(fā)展方向以及發(fā)展思路？

　　(2013年9月23日)中秋、國慶接踵而至，房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季即將過半，國家統(tǒng)計(jì)局8月份70個(gè)大中城市的住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也仍在上漲。

　　與上月相比，8月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格上漲的城市就有66個(gè)。而與去年同月相比，價(jià)格上漲的城市達(dá)69個(gè)。

　　與此同時(shí)，中國人民銀行公布的調(diào)查顯示，第三季度有67.6%居民認(rèn)為目前的高房價(jià)難以接受，比上季增加0.9個(gè)百分點(diǎn)，僅有2.1%居民認(rèn)為房價(jià)“令人滿意”。

　　面對房價(jià)的持續(xù)高位，樓市調(diào)控仍然是跳不開的討論話題，也成為專家學(xué)者們思考的問題。

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮就表示，房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展還需要改革，而今后一個(gè)重點(diǎn)需要調(diào)整的方向，就是解決大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展、二三線城市的加速擴(kuò)張，而不是限制。

　　他指出，要把房子蓋在合適的地方。“如果我們不能解決大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展、二三線城市的加速擴(kuò)張，那么我們永遠(yuǎn)解決不了北、上、廣、深的房價(jià)問題，用限購、限貸、限價(jià)，把什么都限制了，也不可能解決這些地方的房價(jià)問題。”

　　世聯(lián)地產(chǎn)首席技術(shù)官黎振偉也認(rèn)為，房地產(chǎn)最根本的是要解決經(jīng)濟(jì)的平衡發(fā)展，而不是調(diào)整價(jià)格。

　　由此看來，調(diào)控亦并非上策，協(xié)調(diào)發(fā)展或是解決問題的新思路，而房企如何尋找發(fā)展方向以及發(fā)展思路？

　　帶著對“發(fā)展與調(diào)控”的思考及預(yù)期，在2013金秋十月來臨之際，觀點(diǎn)新媒體邀請到著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮，萊蒙國際集團(tuán)有限公司執(zhí)行董事、首席運(yùn)營官陳風(fēng)楊，世聯(lián)地產(chǎn)首席技術(shù)官黎振偉等著名專家、學(xué)者以及行業(yè)大佬，在南昌這座文化古城聚首一堂，深入?yún)^(qū)域，再議政策與市場，找尋南昌房地產(chǎn)發(fā)展新路。

　　9月26日，城市觀點(diǎn)論壇南昌行即將開幕，共議“發(fā)展與調(diào)控 行進(jìn)中的南昌房地產(chǎn)”。