“股價(jià)波動(dòng)受多種因素影響，希望投資者理性看待本次交易，同時(shí)期望投資者在對方案逐步熟悉后，對公司后續(xù)股價(jià)有信心。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月17日，招商地產(chǎn)董事總經(jīng)理賀建亞在網(wǎng)上投資者交流會(huì)上表示，公司對發(fā)布的再融資方案實(shí)施有信心，具體實(shí)施預(yù)計(jì)要到今年年底或明年年初。

　　9月16日晚間，停牌一個(gè)多月的招商地產(chǎn)發(fā)布了發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金預(yù)案。據(jù)預(yù)案，招商地產(chǎn)擬以非公開發(fā)行股份方式，收購大股東蛇口工業(yè)區(qū)持有的海上世界住宅一期及與其配套的女媧廣場和文化藝術(shù)中心土地使用權(quán)，價(jià)值約48.65億元；同時(shí)，招商地產(chǎn)還擬以24.23元/股的價(jià)格，向不超過10名特定投資者非公開發(fā)行不超過6692.74萬股，募集配套資金總額不超過16.22億元。

　　不過，對于招商地產(chǎn)的此次再融資方案，市場卻反映冷淡，19日正式復(fù)牌后卻跌停，截至收盤，招商地產(chǎn)股價(jià)報(bào)25.38元。

　　對于市場反映，賀建亞表示，股價(jià)波動(dòng)受多種因素影響，希望投資者理性看待本次交易，同時(shí)期望投資者在對方案逐步熟悉后，對公司后續(xù)股價(jià)有信心。

　　另外，根據(jù)招商地產(chǎn)的公告，大股東此次擬注入的海上世界住宅一期的評估值為46.49億元，土地面積約7.72萬平方米，計(jì)容積率建筑面積16萬平方米，樓面價(jià)約2.9萬元/平方米，這相比去年11月底注入的海上世界一期地價(jià)2萬元/平米上漲不少。

　　對此，招商地產(chǎn)證券事務(wù)代表曾凡躍表示，本次交易價(jià)格由獨(dú)立專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為依據(jù)，最終結(jié)果尚在等待國務(wù)院國資委備案。

　　曾凡躍還提到，2012年中海拿下的寶安尖崗山地塊實(shí)際樓面地價(jià)已達(dá)到2.8萬元/平米，今年7月成交的前海土地含有公寓的樓面地價(jià)折合已超過2.2萬/平米，且周邊配套不成熟，而招商地產(chǎn)本次交易標(biāo)的資產(chǎn)地處蛇口海上世界，擁有山海資源，相信投資者會(huì)有正確的判斷。

　　此外，關(guān)于今后大股東是否會(huì)持續(xù)注入資產(chǎn)，賀建亞表示，未來公司還會(huì)考慮例如太子灣、前海等其他片區(qū)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，同時(shí)會(huì)根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和屆時(shí)相關(guān)政策法規(guī)通盤考慮是否注入，并確定合理注入價(jià)格。