位于南開區(qū)天拖板塊1宗住宅、商服、科教綜合性用地將于9月18日摘牌，該地塊以91.8億的起始總價刷新了天津土地掛牌總價紀錄。

　　觀點網(wǎng)訊：繼武漢史上最貴地塊紀錄刷新后，將于下周三出讓的南開天拖地塊就算以掛牌底價成交，也將刷新天津土地出讓總價“地王”歷史。

　　根據(jù)天津土地交易中心的出讓計劃，位于南開區(qū)天拖板塊1宗住宅、商服、科教綜合性用地將于9月18日摘牌，該地塊以91.8億的起始總價刷新了天津土地掛牌總價紀錄。

　　據(jù)天津本地媒體消息，目前已有天房發(fā)展、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金融街置業(yè)等多家房企意欲參與爭奪。

　　出讓公告顯示，該地塊土地用途為商服、城鎮(zhèn)住宅、科教，位于南開區(qū)紅旗路西側(cè)，東至紅旗路、賽德廣場，南至保澤道，西至汽車研究所、天拖供熱站，北至天拖北道。

　　該地塊可建設(shè)用地面積374017.4平方米，其中含110KV變電站占地3200平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)、居住，須于土地出讓合同簽訂之日起半年內(nèi)開工、3年內(nèi)竣工。

　　出讓文件規(guī)定，規(guī)劃地上總建筑面積不大于102.09萬平方米，其中新建商業(yè)金融類建筑面積不大于46.5萬平方米，可建設(shè)商業(yè)、寫字樓、酒店等，不得建設(shè)酒店型公寓。

　　此外，按規(guī)劃保留部分老廠房，改造后建筑面積不大于10萬平方米，可作為商業(yè)、寫字樓、酒店等使用。新建居住建筑面積不大于44.3萬平方米，包括非獨立占地的配套公共服務(wù)設(shè)施和經(jīng)營性商業(yè)設(shè)施。

　　公告還規(guī)定，需配建養(yǎng)老院，用地面積6000平方米，建筑面積不小于4500平方米，配建幼兒園，用地面積8000平方米，建筑面積不小于6400平方米。此外，該地塊可建設(shè)用地內(nèi)須配建獨立占地的110KV變電站，用地面積3200平方米，建筑面積約2000平方米。

　　同時，該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。

　　另據(jù)了解，天津單幅土地掛牌價格的最高紀錄一直保持在2010年推出的“津南新城地塊”手中，起始價為58.48億元。

　　同時，“津南新城地塊”也從2010年至今一直保持著天津土地出讓總價的“地王”桂冠。當年4月底，富力地產(chǎn)擊敗中鐵置業(yè)以總價70.5億拿下了該地塊。