其中，蕭政儲(chǔ)出【2013】31號(hào)地塊出讓面積133418平方米，起拍價(jià)高達(dá)33.75億元，競(jìng)拍保證金為10.13億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月12日，杭州市國土資源局蕭山分局發(fā)布出讓公告，將采用拍賣方式出讓蕭政儲(chǔ)出〔2013〕31號(hào)、32號(hào)地塊兩宗地塊，拍賣時(shí)間為10月10日14時(shí)30分。

　　其中，蕭政儲(chǔ)出【2013】31號(hào)地塊，位于湘湖農(nóng)場(chǎng)，東至現(xiàn)狀苗木地，南至湘溪路，西至東風(fēng)河，北至規(guī)劃道路。出讓面積133418平方米，容積率1.0以上、1.1以下，為住宅用地。地塊起拍價(jià)高達(dá)33.75億元，競(jìng)拍保證金為10.13億元。

　　蕭政儲(chǔ)出【2013】32號(hào)地塊，位于新區(qū)金城路以南、濟(jì)民河路以東、盛元藍(lán)爵國際以西、金山學(xué)校以北。出讓面積30382平方米（其中臨金城路道路紅線100米即16838㎡為商業(yè)辦公用地、13544㎡為居住用地），商業(yè)辦公用地容積率3.5-4.0、居住用地容積率2.0-2.5。地塊起拍價(jià)7.18億元,競(jìng)拍保證金2.15億元。

　　出讓公告明確，參加上述兩宗的競(jìng)買人資格為：凡中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的企業(yè)（項(xiàng)目公司除外）均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)。如境外企業(yè)要求參加競(jìng)買的，可先在境內(nèi)依法設(shè)立公司，也可直接參加競(jìng)買。競(jìng)買人可以獨(dú)立競(jìng)買，也可聯(lián)合競(jìng)買。聯(lián)合競(jìng)買者應(yīng)各自滿足上述要求。但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。

　　報(bào)名截止日前，凡在蕭山區(qū)受讓土地，但未按土地合同（協(xié)議）約定足額按時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的單位(含相應(yīng)地塊上成立的項(xiàng)目公司)，不得參加本次土地拍賣活動(dòng)。

　　而買受人擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按蕭建設(shè)房（2008）24號(hào)文件執(zhí)行，于蕭山區(qū)交易中心一樓大廳報(bào)名時(shí)一并申請(qǐng)，并應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

　　另外，蕭政儲(chǔ)出(2013)31號(hào)地塊企業(yè)競(jìng)得后必須在湘湖旅游度假區(qū)成立項(xiàng)目公司或新公司；蕭政儲(chǔ)出(2013)32號(hào)地塊企業(yè)競(jìng)得后必須在蕭山區(qū)北干街道成立項(xiàng)目公司或新公司，申請(qǐng)人向杭州市國土資源局蕭山分局申請(qǐng)備案（原提交的備案申請(qǐng)表由拍賣人交與出讓人）。買受人在土地成交后7個(gè)工作日內(nèi)與出讓人先行簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在買受人按約定的內(nèi)容成立新公司后，再由出讓人與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。買受人在新公司中的出資構(gòu)成必須與事先向出讓人申請(qǐng)約定一致。

　　最后，土地競(jìng)得者必須嚴(yán)格按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。按蕭政辦發(fā)[2013]118號(hào)文件要求，出讓合同開、竣工履約保證金按出讓金總額的5%收取，最高不超過人民幣2000萬元，由受讓人在首次支付土地出讓金時(shí)一并繳付。按合同約定日期開工的，經(jīng)受讓人申請(qǐng)，審核通過后，50%的履約保證金予以退還。按合同約定日期竣工的,經(jīng)受讓人申請(qǐng)，審核通過后，履約保證金予以退還。

　　9月以來，杭州蕭山區(qū)共成功出讓了5宗住宅用地，總成交價(jià)達(dá)69.8億元。

　　9月3日，蕭山區(qū)首次以拍賣的方式出讓三宗宅地，均位于南部核心區(qū)，最終該三宗地均成功出讓，總成交金額40.81億元，競(jìng)得人分別為恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及農(nóng)工商房地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司。

　　9月11日，蕭山區(qū)再拍賣蕭政儲(chǔ)出(2013)26、27號(hào)兩幅宅地，最終，26號(hào)地塊由萊茵達(dá)以9.75億元競(jìng)得；而27號(hào)地塊則由順發(fā)恒業(yè)以總價(jià)19.62億元競(jìng)得。