公司手頭上的資金仍足以支付未來數(shù)年的所有預(yù)期開支(包括資本開支)；且未來一、兩年仍可安心購置一至兩幅面積合理的地塊，但除非非常吸引，否則公司并不急于購地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：港媒9月11日報(bào)道，恒隆地產(chǎn)有限公司指出，即使再無售出香港物業(yè)，公司手頭上的資金仍足以支付未來數(shù)年的所有預(yù)期開支(包括資本開支)；且未來一、兩年仍可安心購置一至兩幅面積合理的地塊，但除非非常吸引，否則公司并不急于購地。

　　另據(jù)恒隆地產(chǎn)主席陳啟宗在公司的中期報(bào)告中撰文稱，雖然內(nèi)地零售市道已經(jīng)顯著放緩，但長遠(yuǎn)而言中國的本土消費(fèi)仍會(huì)上升，故此管理層對現(xiàn)時(shí)的熊市并不過于憂心，反而會(huì)抓緊時(shí)機(jī)，包括加倍努力確保余下內(nèi)地項(xiàng)目順利施工。

　　“除非有非常吸引的機(jī)會(huì)，否則我們不會(huì)急于行事?？v使機(jī)會(huì)付之闕如，我們的團(tuán)隊(duì)仍有大量工作忙過不了。”陳啟宗補(bǔ)充道。

　　陳啟宗表示，目前公司在內(nèi)地正興建逾3000萬平方尺的商業(yè)物業(yè)，總成本近900億港元，需要10-12年完成。公司會(huì)將最有增值效益的購物商場先行落成，而辦公樓則隨需求上升時(shí)興建。此外，公司亦會(huì)加快興建可供銷售的住宅單位，因此未來數(shù)年將會(huì)非常關(guān)鍵。

　　至于恒隆地產(chǎn)在港仍在近千個(gè)位于西九龍和九龍站上蓋的豪宅單位未售，而這些單位出售與否往往對公司的盈利表現(xiàn)有很大的左右作用。陳啟宗稱，在2013年余下時(shí)間里，我們能否出售大量住宅單位實(shí)屬未知數(shù)。

　　上述人士還指出，隨著香港政府推出雙倍印花稅等嚴(yán)厲措施，樓市變得一片死寂，相信政府亦不太可能會(huì)放寬這些管制措施，所以公司短期內(nèi)應(yīng)難以出售可觀數(shù)量的貨尾單位。

　　據(jù)悉，恒隆地產(chǎn)過去多年一直維持凈現(xiàn)金狀況，但截至6月底止，公司出現(xiàn)債項(xiàng)凈額為3.27億港元。而去年底的現(xiàn)金及銀行結(jié)余為360.25億港元及凈現(xiàn)金62.89億港元。