按照要求，上市公司應(yīng)當(dāng)在首次公告時(shí)特別提示，相關(guān)方案需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的核查，存在重大不確定性風(fēng)險(xiǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體9月11日援引權(quán)威人士稱(chēng)，證監(jiān)會(huì)已會(huì)同國(guó)土部、住建部等相關(guān)部門(mén)，就上市公司并購(gòu)重組、再融資涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)提交相關(guān)報(bào)告提出了具體的申報(bào)要求。

　　據(jù)悉，專(zhuān)項(xiàng)核查報(bào)告的范圍主要包括涉及用地專(zhuān)項(xiàng)核查和商品房開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)核查兩類(lèi)，相關(guān)范圍確定為在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)期間，相關(guān)上市公司通過(guò)再融資募集資金投向涉房的土地和住宅開(kāi)發(fā)等業(yè)務(wù)。

　　其中，在涉及商品房開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)核查的部分，主要指相關(guān)企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)是否存在捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，包括專(zhuān)項(xiàng)自查報(bào)告、保薦機(jī)構(gòu)或獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)、律師出具的專(zhuān)項(xiàng)核查意見(jiàn)等。對(duì)于需住建部進(jìn)一步檢查認(rèn)定的，證監(jiān)會(huì)將在受理公司行政許可后，將公司專(zhuān)項(xiàng)自查報(bào)告和中介機(jī)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)核查意見(jiàn)轉(zhuǎn)交住建部。

　　在涉及用地專(zhuān)項(xiàng)核查的部分中，涉房企業(yè)應(yīng)按照國(guó)土部要求提供的企業(yè)土地綜合信息，出具是否涉及閑置用地和炒地等違法違規(guī)問(wèn)題的專(zhuān)項(xiàng)自查報(bào)告以及保薦機(jī)構(gòu)或獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)、律師的專(zhuān)項(xiàng)核查意見(jiàn)。證監(jiān)會(huì)將在受理公司行政許可后，將公司專(zhuān)項(xiàng)自查報(bào)告和中介機(jī)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)核查意見(jiàn)轉(zhuǎn)交國(guó)土部。

　　據(jù)了解，按照要求，上市公司應(yīng)當(dāng)在首次公告時(shí)特別提示，相關(guān)方案需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的核查，存在重大不確定性風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外，另?yè)?jù)一位接近國(guó)土部的人士透露，2010年國(guó)土部與住建部、證監(jiān)會(huì)等部門(mén)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，對(duì)上市房企的再融資業(yè)務(wù)進(jìn)行核查和規(guī)范。此次提出的申報(bào)要求與此前的聯(lián)動(dòng)機(jī)制有不少類(lèi)似之處。

　　目前已停牌的涉房上市企業(yè)超過(guò)10家，其中多家企業(yè)籌備再融資或重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。