針對(duì)強(qiáng)烈釋放的剛需市場(chǎng)以及即將到來(lái)的銷售旺季，公司將合理調(diào)整推貨數(shù)量，提前發(fā)售大量高性價(jià)比產(chǎn)品。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 趙思茵 9月9日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布了2013年8月份業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)。

　　報(bào)告顯示，恒大于8月的合約銷售金額約為114.0億元，而月內(nèi)合約銷售面積約為167.6萬(wàn)平方米，分別較2012年同期增加58.8%及41.8%，以及分別較2013年7月增加40.6%及47.0%。

　　經(jīng)計(jì)算，恒大1-8月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額641.2億元，較2012年同期上漲27.1%，完成全年千億元目標(biāo)的64.1%。

　　不難看出，恒大8月的業(yè)績(jī)較七月有大幅增長(zhǎng)。究其原因，恒大在其中期業(yè)績(jī)會(huì)上表示：“針對(duì)強(qiáng)烈釋放的剛需市場(chǎng)以及即將到來(lái)的銷售旺季，公司將合理調(diào)整推貨數(shù)量，提前發(fā)售大量高性價(jià)比產(chǎn)品。下半年，公司將按照預(yù)定計(jì)劃新開(kāi)40個(gè)項(xiàng)目。”

　　據(jù)了解，目前，恒大已進(jìn)入全國(guó)140個(gè)城市，項(xiàng)目總數(shù)達(dá)到了262個(gè)。其上半年在建面積3767.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.1%；竣工面積970.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.2%。

　　此外，在新推的貨量中，大量的高性價(jià)比產(chǎn)品也有助于恒大的銷售。

　　根據(jù)公告，恒大公司8月的銷售均價(jià)為每平方米6803元。1月至8月的銷售均價(jià)為每平方米6776元，同比增長(zhǎng)11.2%。

　　且資料顯示，目前恒大的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中，中端至中高端產(chǎn)品占70%，旅游地產(chǎn)占15%，高端產(chǎn)品占15%。

　　恒大近銷售上的良好表現(xiàn)似乎也使得其在土地市場(chǎng)上表現(xiàn)更為積極。從8月份至今，恒大在合肥、杭州、北京等地新增4塊土地，土地總成本約103.25億元。

　　其中，八月份，恒大經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)100輪競(jìng)價(jià)，最終以總價(jià)36.9億元拿下兩宗商住用地。在9月3日到4日兩天內(nèi)，恒大地產(chǎn)以總價(jià)25.95億和40.4億元分別競(jìng)得杭州蕭政儲(chǔ)出21號(hào)地塊、北京首宗“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”地塊。

　　資料顯示，2009年恒大的土地儲(chǔ)備量為5498萬(wàn)平米，2010年翻番至9600萬(wàn)平米，2011年和2012年保持在1.4億平米左右，2013年則為1.45億平方米左右。

　　此外，恒大總裁夏海均曾在該公司中期業(yè)績(jī)會(huì)上表示：“目前，恒大土地儲(chǔ)備的規(guī)模已經(jīng)達(dá)到了我們的設(shè)想，未來(lái)公司土地是消化多少補(bǔ)充多少。上半年即使我們買了一些土地，但總的增量只在3.2%左右，下半年應(yīng)該還是維持在10%上下。”