在總用地不變的情況下，將增加住宅3.08萬平方米(含公服配套)，預(yù)計(jì)可多供應(yīng)超過300套住宅配套。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月8日，廣州荔灣白鶴沙地塊規(guī)劃修改方案在廣州市規(guī)委會(huì)上審議獲批。在總用地不變的情況下，將增加住宅3.08萬平方米(含公服配套)，預(yù)計(jì)可多供應(yīng)超過300套住宅配套。

　　資料顯示，白鶴沙居住區(qū)項(xiàng)目屬于白鵝潭地區(qū)，位于荔灣區(qū)西南部，廣鋼鐵路支線以西，北接龍溪大道。

　　此次修改涉及3個(gè)控制地塊，原規(guī)劃總居住用地面積為15.38萬平方米，容積率2.8，建筑面積為43.07萬平方米。這次申請中最主要的內(nèi)容就是容積率由2.8修改為3.0。

　　控規(guī)調(diào)整后，在總用地不變的情況下，將增加住宅3.08萬平方米(含公服配套)，按≤90平方米/套計(jì)算，可為市區(qū)多供應(yīng)超過300套住宅配套，總建筑面積(三個(gè)地塊總和)達(dá)到46.14萬平方米。項(xiàng)目采用雙拼點(diǎn)式，規(guī)劃建設(shè)的建筑高度基本為15-25層，局部33層，全部首層架空。

　　同時(shí)，由于該項(xiàng)目受花地河、廣鋼鐵路支線隔離，目前與周邊干道銜接困難，呈現(xiàn)“孤島”的困境。為保證項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，解決項(xiàng)目地塊與周邊交通接駁，將修建8條主要的道路。

　　廣州市規(guī)劃部門建議，為保證項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)后能夠順利進(jìn)出，應(yīng)按規(guī)劃重點(diǎn)要求優(yōu)先建設(shè)近期迫切需要建設(shè)的銜接通道：龍溪大道跨廣鋼鐵路支線橋兩側(cè)的地面輔道、快捷路二期(龍溪大道至花地大道南段)等城市主干道。

　　而在此前荔灣區(qū)土地推介會(huì)上，據(jù)白鵝潭管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，白鶴沙住宅地塊最快將于今年年底正式推出，將成為首塊花地城出讓的二類居住用地。