經(jīng)過43輪爭奪，恒大以40.4億元，配建5.15萬平方米公租房面積摘得朝陽區(qū)豆各莊地塊，折合樓面價約1.5萬元/平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：9月4日下午，繼融創(chuàng)7.3萬元/平方米奪得北京農(nóng)展館單價地王后，恒大地產(chǎn)集團有限公司又以40.4億元摘今年北京首宗“限房價競地價”地塊。

　　據(jù)現(xiàn)場媒體消息，經(jīng)過43輪爭奪，恒大以40.4億元，配建5.15萬平方米公租房將朝陽區(qū)豆各莊地塊收入囊中，剔除公租房面積，折合樓面價15453元/平方米。

　　據(jù)悉，相比農(nóng)展館地塊，豆各莊地塊的爭奪并不激烈，主持人多次調(diào)低競價階梯。

　　事實上，該地塊出讓前，就有業(yè)內(nèi)人士指出，剔除不可售部分，開發(fā)商利潤空間不大，而對該類型地塊感興趣的企業(yè)也有限，一般企業(yè)不愿涉足該領(lǐng)域。

　　出讓公告顯示，豆各莊地塊的用地性質(zhì)為二類居住、公建混合住宅、托幼、環(huán)保設施用地(配建公共租賃住房)。該地塊以“六通一平”形式供地，土地總面積為22.45萬平方米其中建設用地面積11.80萬平方米，建筑控制規(guī)模29.46平方米。

　　此外，出讓文件規(guī)定，本次出讓宗地中配建5.15萬平方米建筑規(guī)模的“公共租賃住房”，剩余居住用途建筑規(guī)模建設的商品住房銷售限價為2.2萬元/平方米，套型建筑面積全部為90平方米以內(nèi)，單套商品住房總價控制在200萬元以內(nèi)。