棲霞建設(shè)上市公司51%的股份被南京棲霞區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資中心持有，屬于國(guó)資控股企業(yè)，其退出將非常復(fù)雜。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月3日晚，南京33家退出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的市屬國(guó)企名單出爐，奧體建設(shè)、南京中冶、城開(kāi)集團(tuán)等榜上有名，但此前被廣泛流傳的中北地產(chǎn)、棲霞建設(shè)等企業(yè)卻不在其列。

　　對(duì)于棲霞建設(shè)不在推出之列，有南京業(yè)內(nèi)人士分析稱，棲霞建設(shè)和中北地產(chǎn)等房企均已上市，且今年在土地市場(chǎng)也有所作為，想要立即退出可能比較困難。棲霞建設(shè)上市公司51%的股份被南京棲霞區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資中心持有，屬于國(guó)資控股企業(yè)，其退出將非常復(fù)雜。

　　有資料顯示，目前，南京市市屬、區(qū)屬國(guó)有全資、控(參)股房地產(chǎn)企業(yè)110家，占全市各類等級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總數(shù)510家的21.6%。其中，市屬企業(yè)33家；區(qū)屬企業(yè)72家；功能板塊企業(yè)5家。目前，不少國(guó)資投資一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)存在著與民爭(zhēng)利、滋生腐敗、國(guó)有資產(chǎn)流失等不良現(xiàn)象。

　　據(jù)悉，早在去年5月份，南京市就明確了國(guó)資企業(yè)必須逐步從競(jìng)爭(zhēng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域退出。而近期，南京市政府正式發(fā)布了《關(guān)于市、區(qū)屬國(guó)有獨(dú)資、控股(參股)企業(yè)從一般商品房地產(chǎn)領(lǐng)域退出的實(shí)施意見(jiàn)》，提出要全面加快市屬國(guó)有全資、控股房地產(chǎn)和國(guó)有參股房地產(chǎn)兩類企業(yè)共計(jì)33家的退出工作進(jìn)度。

　　《實(shí)施意見(jiàn)》進(jìn)一步明確了18家市屬國(guó)有全資及控股房地產(chǎn)企業(yè)、15項(xiàng)市屬國(guó)有參股房地產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)，須于2013年底前，完成退出。而各區(qū)和功能板塊共有77家國(guó)資房地產(chǎn)企業(yè)的退出工作，參照市屬國(guó)資房地產(chǎn)企業(yè)退出工作執(zhí)行，在2014年6月30日前完成。

　　對(duì)《實(shí)施意見(jiàn)》的出臺(tái)背景，南京市政府相關(guān)方面解釋，南京市一般商品房開(kāi)發(fā)市場(chǎng)制度已經(jīng)建立，放開(kāi)市場(chǎng)條件已經(jīng)成熟，政府考慮到能夠交給市場(chǎng)的應(yīng)交給市場(chǎng)，能放開(kāi)市場(chǎng)應(yīng)放開(kāi)市場(chǎng)。

　　南京市國(guó)資委主任黃玉銀此前公開(kāi)表示，《實(shí)施意見(jiàn)》所說(shuō)的“退出”，指的是一般性商品房開(kāi)發(fā)，并不包括保障房，也就是說(shuō)，自去年開(kāi)始大規(guī)模建設(shè)的南京四大保障房片區(qū)，不會(huì)受到任何影響。而南京相當(dāng)一部分國(guó)企，已經(jīng)很大程度地參與到了保障房建設(shè)中。