中國(guó)保利集團(tuán)公司轉(zhuǎn)讓旗下保利建設(shè)集團(tuán)有限公司所持有的安徽阜陽保利漢銘投資有限公司51%股權(quán)及11821.661317萬元債權(quán)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：根據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，中國(guó)保利集團(tuán)公司轉(zhuǎn)讓旗下保利建設(shè)集團(tuán)有限公司所持有的安徽阜陽保利漢銘投資有限公司51%股權(quán)及11821.661317萬元債權(quán)，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為5610萬元。掛牌日期為8月29日至9月26日。

　　掛牌資料顯示，安徽阜陽保利漢銘投資有限公司的業(yè)務(wù)范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)、投資，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)銷售策劃。目前主要有兩大股東，分別為保利建設(shè)集團(tuán)有限公司，占股51%；個(gè)人股東張繼華，占股為49%。

　　而根據(jù)公布的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，標(biāo)的企業(yè)2012年以來未實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入，2012年凈利潤(rùn)虧損453.64萬元，今年前7月虧損290.39萬元；以2013年6月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)總計(jì)賬面值為2.68億元，評(píng)估值為3.6億元；凈資產(chǎn)賬面值為1710.65萬元，評(píng)估值為1.1億元。

　　另據(jù)披露的信息顯示，安徽阜陽保利漢銘投資有限公司分別于2010年5月5日、2011年1月6日與阜陽市國(guó)土資源局簽署了兩份《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓位于潁州區(qū)清河?xùn)|路北側(cè)、文峰幼兒園南側(cè)11320平方米土地使用權(quán)和位于潁州區(qū)清河?xùn)|路北側(cè)、潁州西側(cè)、規(guī)劃施莊巷南側(cè)37530平方米的土地使用權(quán)。其中，潁州區(qū)清河?xùn)|路北側(cè)、文峰幼兒園南側(cè)11320平方米土地應(yīng)開工日期為2011年3月5日，應(yīng)竣工日期為2012年3月5日，應(yīng)交土地出讓金9888萬元，標(biāo)的企業(yè)實(shí)際交納土地出讓金5000萬元，未繳部分已逾期35個(gè)月；

　　潁州區(qū)清河?xùn)|路北側(cè)、潁州西側(cè)、規(guī)劃施莊巷南側(cè)37530平方米的土地應(yīng)開工日期為2011年10月31日，應(yīng)竣工日期為2014年10月31日，應(yīng)交土地出讓金31723萬元，標(biāo)的企業(yè)實(shí)際交納土地出讓金1億元，未繳部分已逾期25個(gè)月。而意向受讓方必須接受該現(xiàn)狀并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　同時(shí)，根據(jù)出讓合同，標(biāo)的企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)上述兩地塊的拆遷補(bǔ)償安置。而潁州區(qū)清河?xùn)|路北側(cè)、文峰幼兒園南側(cè)11320平方米土地應(yīng)拆遷面積17700平方米，自2010年7月8日開始拆遷，現(xiàn)尚余32戶拆遷戶未簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議；潁州區(qū)清河?xùn)|路北側(cè)、潁州西側(cè)、規(guī)劃施莊巷南側(cè)37530平方米的土地應(yīng)拆遷面積79000平方米,拆遷工作尚未啟動(dòng)。意向受讓方必須接受該現(xiàn)狀并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外，在轉(zhuǎn)讓條件方面，意向受讓方須承諾成功受讓標(biāo)的后，在轉(zhuǎn)讓方給予的2年更名期限內(nèi)完成標(biāo)的企業(yè)更名，去掉“保利”字號(hào)。逾期未更名的，最終受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金1000萬元。