房企拿地的目的已不局限于備戰(zhàn)企業(yè)的后期開發(fā)，也支撐著拿地抵御資金貶值的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：國(guó)土資源部下屬機(jī)構(gòu)中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院8月5日發(fā)布《2013年7月地價(jià)月度調(diào)查分析簡(jiǎn)報(bào)》指出，當(dāng)前一線城市土地市場(chǎng)熱度不減，房企拿地?zé)岢辈粩?。住宅價(jià)格高位持續(xù)，住宅地價(jià)上升動(dòng)力仍強(qiáng)。

　　報(bào)告表示，上半年樓市的高位運(yùn)行，加強(qiáng)了房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于樓市的后期向好預(yù)期，帶動(dòng)了土地市場(chǎng)的升溫。而該月度調(diào)查的范圍包括北上廣深4個(gè)一線城市，還有天津、重慶、大連等13個(gè)熱點(diǎn)城市。

　　該報(bào)告續(xù)稱，房企拿地的目的已不局限于備戰(zhàn)企業(yè)的后期開發(fā)，也支撐著拿地抵御資金貶值的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃。

　　調(diào)查分析認(rèn)為，總體來看，政策利好影響漸消，商服地價(jià)上升勢(shì)頭表現(xiàn)不一；大部分城市樓市整體延續(xù)上漲態(tài)勢(shì)，受其影響住宅地價(jià)上行趨勢(shì)維持，拿地?zé)岢辈粩?，后期走?shì)將受利率市場(chǎng)化、新型城鎮(zhèn)化及不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記、長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的逐步推進(jìn)等方面影響；工業(yè)用地總體受市場(chǎng)因素影響相對(duì)較小，表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)。

　　對(duì)于高價(jià)地塊，上述報(bào)告指出，一線城市在供需關(guān)系失衡背景下，土地市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)地塊一經(jīng)推出便創(chuàng)高價(jià)，正是體現(xiàn)了質(zhì)優(yōu)價(jià)高的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律。

　　報(bào)告建議，只要價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)在合理的區(qū)間，反映的是真實(shí)市場(chǎng)情況，便無需強(qiáng)行干預(yù)壓制，否則容易干擾市場(chǎng)的正常秩序，引發(fā)后續(xù)的非理性反彈。