8月1日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心恢復(fù)了朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)0304-622地塊，及朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目B地塊、C地塊的掛牌出讓活動(dòng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月1日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心恢復(fù)了朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)0304-622地塊，及朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目B地塊、C地塊的掛牌出讓活動(dòng)。兩宗地的掛牌出讓競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為2013年8月21日，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為2013年9月4日。

　　同時(shí)，北京市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布通知，凡購(gòu)買過(guò)北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)0304-622地塊住宅混合公建用地項(xiàng)目（京土整儲(chǔ)掛（朝）[2012] 075號(hào)）、北京市朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目B地塊、C地塊住宅及商業(yè)用地項(xiàng)目（京土整儲(chǔ)掛（朝）[2012] 088號(hào)）掛牌交易文件的單位或個(gè)人，可憑購(gòu)買發(fā)票復(fù)印件至北京市土地交易市場(chǎng)免費(fèi)領(lǐng)取與北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)0304-622地塊住宅混合公建用地項(xiàng)目（京土整儲(chǔ)掛（朝）[2013]069號(hào)），北京市朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目B地塊、C地塊二類居住、公建混合住宅、托幼、環(huán)保設(shè)施用地（配建公共租賃住房）（京土整儲(chǔ)掛（朝）[2013]070號(hào)）對(duì)應(yīng)的掛牌交易文件。

　　經(jīng)查詢，上述兩宗分別于去年底及今年初因故暫停掛牌出讓。

　　2012年12月19日，北京市國(guó)土資源局宣布，因故暫停北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)0304-622地塊住宅混合公建用地項(xiàng)目（京土整儲(chǔ)掛（朝）[2012]075號(hào)）掛牌出讓活動(dòng)。

　　根據(jù)此前的出讓計(jì)劃，該地塊原定于當(dāng)年12月17日開(kāi)始掛牌競(jìng)價(jià)，12月31日掛牌截止并進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)出讓環(huán)節(jié)。

　　當(dāng)時(shí)掛牌公告顯示，朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)0304-622地塊住宅混合公建用地項(xiàng)目。四至范圍為東至規(guī)劃棗營(yíng)西一路，南至北京軍區(qū)老干部服務(wù)處，西至農(nóng)展館，北至棗營(yíng)正街。用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，土地面積為2.81萬(wàn)平米，其中建設(shè)用地2.52萬(wàn)平米，建筑規(guī)模為5.9萬(wàn)平米。掛牌起始價(jià)為20億元，折合起始樓面價(jià)3.38萬(wàn)元/平方米。遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了當(dāng)年早些時(shí)候成交萬(wàn)柳地王和東城區(qū)香河園3號(hào)地。

　　另外，地塊設(shè)定了合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)異地建設(shè)醫(yī)院面積的方式確定競(jìng)得人。

　　此次重新掛牌，該地塊的用地性質(zhì)、土地面積、建筑規(guī)模及出讓方式均與之前一致，但起拍價(jià)下降2億元至18億元。

　　而朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目B地塊、C地塊曾于2012年12月26日掛牌，原計(jì)劃掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為2013年1月15日。

　　但于今年1月11日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布公告稱，因故暫停朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目B地塊、C地塊住宅及商業(yè)用地項(xiàng)目(京土整儲(chǔ)掛(朝)[2012]088號(hào))掛牌出讓活動(dòng)。

　　當(dāng)時(shí)出讓公告顯示，該地塊位于朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)黃廠村，東至規(guī)劃黃廠路，南至焦化廠北路，西至東五環(huán)路，北至豆各莊產(chǎn)業(yè)用地，被規(guī)劃為R2二類居住用地、F2公建混合住宅用地、R53托幼用地、U44環(huán)保設(shè)施用地。

　　地塊土地面積為22.45萬(wàn)平方米，其中建設(shè)用地面積11.80萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模≤29.46萬(wàn)平方米。與此同時(shí)，該地塊將配建建筑面積不少于5.15萬(wàn)平方米的“公共租賃住房”。地塊起始價(jià)為22.78億元，競(jìng)價(jià)階梯為1200萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為7億元。

　　此次重新掛牌，該地塊的用地性質(zhì)、土地面積、建筑規(guī)模及出讓方式均也與之前一致，但起拍價(jià)上漲了1.7億元至24.5億元，競(jìng)價(jià)階梯為1300萬(wàn)元整，競(jìng)買保證金為7.4億元。