目前前海加緊土地整備工作，積極鼓勵(lì)招商局集團(tuán)、中集集團(tuán)、西部物流公司(深圳國際)在自有土地上，根據(jù)前海規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)一塊土地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月2日，深圳前海管理局相關(guān)人士表透露，目前前海加緊土地整備工作，積極鼓勵(lì)招商局集團(tuán)、中集集團(tuán)、西部物流公司(深圳國際)在自有土地上，根據(jù)前海規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)一塊土地。

　　對(duì)此，市場分析認(rèn)為，此舉可能意味著，原計(jì)劃收回前海三大“地主”土地再出讓的方式或改變，深圳市方面可能愿意共同合作開發(fā)土地。

　　據(jù)了解，目前招商局集團(tuán)、中集集團(tuán)、深圳國際旗下的西部物流三家公司在前海合作區(qū)內(nèi)擁有約4.8平方公里的土地儲(chǔ)備，約占前海合作區(qū)總土地面積的1/3。

　　其中，招商局擁有約3.9平方公里，超過前?？偼恋孛娣e的1/4；中集集團(tuán)擁有約0.52平方公里，西部物流擁有約0.38平方公里。

　　今年3月14日，深圳前海管理局副局長何子軍對(duì)外表示，前海的土地整備工作由深圳國土委牽頭正在進(jìn)行，待前海綜合規(guī)劃獲批后將正式對(duì)外公布。

　　何子軍還澄清，之前公眾對(duì)部分企業(yè)原有土地協(xié)議出讓辦法存在誤解。他表示，雖然目前具體辦法還在研究過程中，但前海土地整備的一個(gè)基本原則就是“等價(jià)原則”。而關(guān)于部分企業(yè)土地如何出讓，何子軍表示，原有企業(yè)之前擁有的土地原規(guī)劃用途為工業(yè)用地，但根據(jù)前海目前的規(guī)劃，合作區(qū)內(nèi)所有土地將全部轉(zhuǎn)為商業(yè)用地、住宅用地。

　　隨后于6月底公布的《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)綜合規(guī)劃》，中集等企業(yè)在前海擁有的土地，將被回收、變更用途后再出讓，即便沒有其他競爭者，中集等若想繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，還需要補(bǔ)繳部分地價(jià)。

　　而于7月26日下午，深圳前海首批土地正式出讓，當(dāng)天共吸引了萬科、綠地、世房、華潤置地、金融街等房企參與，但最后兩幅土地卻由深圳卓越集團(tuán)以約123.69億元收入囊中。而同時(shí)公告的T201-0078宗地，則將于8月16日出讓，該地塊將同樣采取一次競價(jià)方式，掛牌起始價(jià)格達(dá)到67.2億元。