雖然推盤(pán)量沒(méi)有顯著增長(zhǎng)，但由于成交始終處于低位，導(dǎo)致整體庫(kù)存略有回升。

　　商品房市場(chǎng)：本周全國(guó)商品房市場(chǎng)成交水平與上周基本持平，一線城市新建商品房成交環(huán)比上升0.26%，二線城市成交量環(huán)比上升0.11%，從地區(qū)角度來(lái)看，環(huán)渤海地區(qū)環(huán)比下降5.05%，長(zhǎng)三角地區(qū)環(huán)比下降14.61%，珠三角地區(qū)環(huán)比上升1.78%；同比角度來(lái)看，一線城市七月份同比去年前20個(gè)交易日，成交量下降35%，二線城市同比下降26%。庫(kù)存方面，雖然推盤(pán)量沒(méi)有顯著增長(zhǎng)，但由于成交始終處于低位，導(dǎo)致整體庫(kù)存略有回升。房?jī)r(jià)方面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有63個(gè)，最高漲幅為2.4%。

　　政策面：本周政策面波動(dòng)較大，本周中新華網(wǎng)報(bào)道房地產(chǎn)融資政策調(diào)整已成定局，開(kāi)閘或?qū)⑹加谏鲜泄?；而證監(jiān)會(huì)近日表態(tài)，房企上市再融資監(jiān)管口徑從未改變。國(guó)稅總局本周發(fā)布的通知中提到將研究擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，對(duì)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)推廣工作的解讀應(yīng)該保持謹(jǐn)慎。銀行信貸方面，央行推進(jìn)利率市場(chǎng)化，取消貸款利率7折下限，房貸暫不調(diào)整；銀行個(gè)貸繼續(xù)收緊，北京房貸8.5折優(yōu)惠名存實(shí)亡。

　　土地市場(chǎng)：國(guó)土部發(fā)布消息稱(chēng)，二季度地價(jià)增幅加速上升；財(cái)政部表示，上半年全國(guó)賣(mài)地收入同比增逾46%。

　　公司方面：深振業(yè)7.9億獲天津紅橋區(qū)地塊；招商地產(chǎn)收購(gòu)佛山凱達(dá)城51%股權(quán)，獲得佛山地塊，總建面16.2萬(wàn)方，拍得重慶3宗地塊，總建面38.8萬(wàn)方；金融街38.1億獲北京石景山地塊。

　　中信建投-房地產(chǎn)行業(yè)：庫(kù)存回升，成交低位徘徊