位于朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村，占地總面積為20.62萬平方米，起始價(jià)高達(dá)15.8億元，折合起始樓面單價(jià)為1.93萬元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月19日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心新推出一宗朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)地塊，該地塊建設(shè)用地面積7.54萬平方米，為二類居住、托幼、醫(yī)院用地，起始價(jià)高達(dá)15.8億元，折合起始樓面單價(jià)為1.93萬元/平方米。

　　據(jù)公告，該地塊掛牌編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛(朝)[2013] 052號(hào)，位于朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村，占地總面積為20.62萬平方米，其中，建設(shè)用地7.53萬平方米，代征地面積13.09萬平方米，建筑控制規(guī)?！?.17萬平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地、托幼用地、醫(yī)院用地，起始價(jià)15.8億元，競(jìng)買保證金為4.6億元。

　　按招標(biāo)文件，該宗地設(shè)有合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)公租房面積的方式確定競(jìng)得人。

　　據(jù)悉，作為傳統(tǒng)的別墅區(qū)，孫河是眾房企爭(zhēng)搶的重要區(qū)域。早在去年9月26日，龍湖以14.7億元拿下了該區(qū)域的另外一宗居住用地，樓面價(jià)2.02萬元/平方米，溢價(jià)率為8.7%。

　　而在今年1月24日，在朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村W地塊二類居住用地的競(jìng)標(biāo)中，泰禾從11家企業(yè)中勝出，成功拿下該宗地，折合平均成交樓面價(jià)為2.86萬元/平方米，溢價(jià)率約為49.79%。