武漢市房管局?jǐn)M將目前35%、30%、25%三檔監(jiān)管比例分別下調(diào)5%。同時(shí)，對(duì)信譽(yù)好的品牌房企將放松預(yù)售資金監(jiān)管力度。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月20日媒體報(bào)道，針對(duì)近期武漢市不少房企反映預(yù)售資金監(jiān)管比例過高的問題，武漢市房管局?jǐn)M將目前35%、30%、25%三檔監(jiān)管比例分別下調(diào)5%。同時(shí)，對(duì)信譽(yù)好的品牌房企將放松預(yù)售資金監(jiān)管力度。

　　據(jù)了解，自去年10月起，武漢也正式實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管，每年的預(yù)售資金規(guī)模達(dá)800億-1000億元。

　　目前，在全國(guó)21個(gè)納入監(jiān)管的城市中，僅武漢和天津的監(jiān)管比例為35%。對(duì)此，武漢市房管局解釋稱，雖然武漢市將監(jiān)管資金比例定為35%，但在實(shí)際操作中并沒有實(shí)行“一刀切”，而是根據(jù)不同企業(yè)的品牌知名度和項(xiàng)目進(jìn)度，分別制定了35%、30%、25%三種監(jiān)管比例。

　　不同的是，北京方面正加大對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管力度。

　　6月6日，北京市住建委發(fā)布《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》(京建法[2013]11號(hào))，規(guī)定開發(fā)商禁止直接收取商品房預(yù)售款，而要存入銀行的專用賬戶，并按照工程進(jìn)度的節(jié)點(diǎn)，按比例提取建設(shè)款，以保證樓盤的預(yù)售款優(yōu)先用于工程建設(shè)。

　　上述《管理辦法》將于今年7月1日起施行，同時(shí)，2010年12月1日公布實(shí)施的《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》(京建發(fā)[2010]612號(hào))廢止。

　　據(jù)北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《管理辦法》繼續(xù)遵循《暫行辦法》規(guī)定的政府指導(dǎo)、銀行監(jiān)管、多方監(jiān)督、?？顚Ｓ玫谋O(jiān)管原則；適用范圍包括經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房在內(nèi)的所有申請(qǐng)商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目；監(jiān)管資金包括定金、首付款、購(gòu)房貸款等所有形式的購(gòu)房款?！?/p>

（審校：勞蓉蓉）