目前該地塊周邊配套尚未成熟。區(qū)域內毛坯住宅產品售價達到2.1萬元/平左右；隨著周邊的配套設施逐步到位，整個區(qū)域還將具備進一步升值的空間，預計該地塊的的盈利空間較大。

　　事件：

　　公司公告于6月6日競得杭州市蕭山區(qū)一塊住宅用地。

　　投資建議：

　　公司競得杭州市蕭山區(qū)一塊建筑面積9.69萬平的住宅用地，進一步擴大杭州市土地儲備。該地塊目前周邊毛坯新房價達到21000元/平左右。隨著周邊配套的進一步成熟，該地塊有望獲得較好獲利空間。我們預計公司1至5月已經完成55億元以上簽約銷售額，全年完成百億以上銷售目標是大概率事件。同時公司一季報預告中報凈利潤增長600%-800%，屬于中報增長領先的地產股。我們預計公司2013、2014年每股收益分別是1.37和1.91元，截至6月6日，公司收盤于9.08元，對應2013年PE為6.62倍，2014年PE為4.75倍，對應的RNAV為14.18元?？紤]到公司項目資源優(yōu)質，且可結算資源豐富，給予公司2013年10倍PE，對應目標價為13.7元，維持"買入"評級。

　　主要內容：

　　1、該地塊盈利空間較大。公司于2013年6月6日通過招拍掛取得一塊住宅用地。該項目位于錢江世紀城N-22地塊，東至合豐四路，西至五堡直河，南至外環(huán)西路，北至N-20地塊。出讓土地面積為38744.00平方米，權益容積率建筑面積為96860平方米，總價為92017萬元，平均樓面地價為9494元/平。

　　目前該地塊周邊配套尚未成熟。區(qū)域內毛坯住宅產品售價達到2.1萬元/平左右；隨著周邊的配套設施逐步到位，整個區(qū)域還將具備進一步升值的空間，預計該地塊的的盈利空間較大。

　　海通證券-濱江集團：杭州成功攬地，1H銷售有望沖70億