由于該項目的運作環(huán)境發(fā)生一定變化，因此該項目遲遲未能實現(xiàn)收益，同時其在項目內(nèi)沉淀的資金逐年累積增加。

　　觀點網(wǎng)訊：5月31日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，與昆明市政府就環(huán)湖東路沿線土地進行土地一級開發(fā)簽署的一級開發(fā)委托合同，委托期限于5月30日屆滿。公司正在與昆明市人民政府就環(huán)湖東路沿線土地一級開發(fā)項目的相關(guān)事宜進行磋商。

　　據(jù)了解，2008年，云南城投與昆明市人民政府簽訂《環(huán)湖東路沿線土地一級開發(fā)合同》，約定其從2008年5月30日至2013年5月30日，對環(huán)湖東路沿線約4.18萬畝的土地進行一級開發(fā)。

　　自2012年，環(huán)湖東路項目開始啟動，云南城投投入的沉淀資金終于得以開始滾動，但分析指，一級開發(fā)企業(yè)在土地出讓后的收益確認時間、收益比例上都存在變數(shù)，如果資金遲遲不到位，則未來壓力將凸顯，公司的二級開發(fā)也會受到限制。

　　云南城投3也27日公布的2012年銷售數(shù)據(jù)就顯示，由公司主導(dǎo)的昆明環(huán)湖東路土地一級開發(fā)項目，截止到2012年末云南城投主要開發(fā)的一期4000畝土地，累計投資約人民幣73億元。此外，云南城投受托開發(fā)范圍土地共計約1830畝于2013年初成交。

　　對于云南城投環(huán)湖路一級開發(fā)，有觀點就認為，由于該項目的運作環(huán)境發(fā)生一定變化，因此該項目遲遲未能實現(xiàn)收益，同時其在項目內(nèi)沉淀的資金逐年累積增加。

　　5月8日，云南城投置業(yè)股份有限公司宣布，其下屬控股子公司昆明云城西山旅游投資開發(fā)有限公司近日競得昆明西山區(qū)兩幅地塊，總面積達4.33萬平方米，總成交金額為9660.96萬元。