或許與北京夏家胡同宅地一樣，選擇暫停入市，可以讓各方暫緩一口氣。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳業(yè) 近期，包括深圳、杭州、南京在內(nèi)的多個(gè)城市被傳將進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)。

　　在發(fā)改委明確提出“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”，并強(qiáng)調(diào)“今年會(huì)有具體動(dòng)作”的背景下，似乎關(guān)于房產(chǎn)稅的消息都更加敏感了起來(lái)。

　　有分析認(rèn)為，全面征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)在于房屋業(yè)主產(chǎn)權(quán)明晰、全國(guó)房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)、基本居住階層利益不受損傷以及官方推進(jìn)改革的決心。綜合目前情況來(lái)看，上述關(guān)于房產(chǎn)稅征收的基礎(chǔ)工作，均有所進(jìn)展。

　　其中，在房屋產(chǎn)權(quán)明晰及住房信息聯(lián)網(wǎng)方面，據(jù)國(guó)土資源部最新透露的消息，國(guó)務(wù)院法制辦會(huì)同住建部及國(guó)土部已經(jīng)開(kāi)始起草《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》，為即將開(kāi)展的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作提供法制保障。

　　國(guó)土部相關(guān)人士也表示，借鑒住建部全國(guó)住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的經(jīng)驗(yàn)，整合國(guó)土部農(nóng)村耕地、集體建設(shè)用地和宅基地等的登記信息是目前國(guó)土部前期登記工作的當(dāng)務(wù)之急。而且，針對(duì)個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)信息后期查詢的權(quán)限及范圍等問(wèn)題正處于研討中。

　　對(duì)不動(dòng)產(chǎn)信息后期查詢工作主要依賴于全國(guó)房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的完善，根據(jù)最新的消息得知，該系統(tǒng)已將60多個(gè)大中型城市和房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市的個(gè)人房產(chǎn)信息實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)可查詢。但按照住建部的工作規(guī)劃，今年6月底將完成500個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。

　　一邊是相關(guān)部門正努力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)改革，寄望早日將房產(chǎn)市場(chǎng)帶入良性發(fā)展軌道；另一邊，土地市場(chǎng)卻好不熱鬧，不時(shí)就有地王面市，政府著力推進(jìn)的房地產(chǎn)調(diào)控以及房產(chǎn)稅改革都動(dòng)搖不了企業(yè)拿地的決心。

　　這一方面或是房企自身出于打造剛需產(chǎn)品的目標(biāo)，由此認(rèn)為房產(chǎn)稅不會(huì)打壓剛需人群，因此并不相信所謂的房產(chǎn)稅能對(duì)其產(chǎn)生多大影響；而另一方面，或是房企自身出于對(duì)房產(chǎn)稅產(chǎn)生的效果持懷疑態(tài)度的結(jié)果。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在近7天內(nèi)，包括萬(wàn)科、綠地、佳兆業(yè)、越秀、北京城建、招商、金科、復(fù)地、旭輝、寶龍、華南城等企業(yè)均有拿地動(dòng)作。

　　單個(gè)企業(yè)拿地金額最高的為旭輝，以36.5億元總價(jià)拿下杭州濱江奧體單元地塊。值一提的是，越秀地產(chǎn)以24.6億的最高保密地價(jià)、4.2萬(wàn)平方米競(jìng)配建面積奪得的海珠區(qū)南洲路大沙圍地塊，有相關(guān)統(tǒng)計(jì)表示，若計(jì)入保障房競(jìng)配建成本，且原地配建，南洲路大沙圍地塊折合樓面地價(jià)達(dá)36361元/平米，溢價(jià)142.4%。創(chuàng)廣州歷史最貴單價(jià)新高。

　　另外，本應(yīng)于5月28日出讓北京夏家胡同宅地已暫停出讓，此前市場(chǎng)消息稱，已有非常多的房企對(duì)該地塊表示出濃厚興趣。

　　正如前所述，怎么樣才能動(dòng)搖企業(yè)拿地的決心？或許與北京夏家胡同宅地一樣，選擇暫停入市，可以讓各方暫緩一口氣。