針對(duì)5月份的不斷刷新的地王記錄，國(guó)土部已經(jīng)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)管控土地市場(chǎng)異常波動(dòng)城市，建立跟蹤督察制度。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體5月29日?qǐng)?bào)道，近期出讓的高總價(jià)、高單價(jià)地塊較多，針對(duì)高價(jià)地塊，國(guó)土部已經(jīng)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)管控土地市場(chǎng)異常波動(dòng)城市，并針對(duì)大房企和大地塊建立跟蹤督察制度，以穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng)、抑制異常地價(jià)。

　　另悉，湖南省宣布今后將對(duì)高價(jià)地頻發(fā)地區(qū)的相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行約談，以合理調(diào)控地價(jià)、穩(wěn)定土地市場(chǎng)。而就在上周，北京市已經(jīng)緊急暫停單價(jià)預(yù)期較高的豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)夏家胡同地塊出讓。

　　報(bào)道指，5月份，北上廣深等一線城市的土地市場(chǎng)，高總價(jià)、高溢價(jià)的地塊接連出現(xiàn)，多地的地王紀(jì)錄被不斷刷新。

　　資料顯示，5月22日，北京城建以總價(jià)11.5億元，溢價(jià)率高達(dá)102%的價(jià)格競(jìng)得北京大興一宗多功能用地；同日保利聯(lián)合首開以總價(jià)12.82億元、1.05萬(wàn)平方米公租房條件奪得大興另一宗地塊，溢價(jià)率為49%。

　　5月6日，佳兆業(yè)以18.6774億元、配建6.68萬(wàn)平米的保障房面積拿下廣州備受關(guān)注的同寶路8號(hào)和10號(hào)地塊，溢價(jià)45%，樓面地價(jià)達(dá)25597元/平米，刷新該區(qū)域地王價(jià)。15日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司的子公司以15.05億元競(jìng)得上海浦東新區(qū)另一宗地塊，溢價(jià)率99.28%。17日，佳兆業(yè)又在杭州余杭區(qū)競(jìng)得一宗住宅用地，成交總價(jià)為10.1億元，溢價(jià)率86.5%。

　　而廣州5月16日推出的番禺萬(wàn)博商業(yè)地塊，由中鐵以12億元競(jìng)得，溢價(jià)率136.57%。接著5月23日，廣州城建開發(fā)南沙房地產(chǎn)有限公司(越秀地產(chǎn))以24.6億的最高保密地價(jià)、4.2萬(wàn)平方米的競(jìng)配建面積奪得海珠區(qū)南洲路大沙圍地塊，單價(jià)3.45萬(wàn)元/平，成為廣州歷史最貴單價(jià)地王。

　　另外，5月9日，臺(tái)企Maxbase Holdings. Limited拍得世博板塊地塊，總價(jià)12.12億元，以樓面價(jià)39932元/平米刷新該區(qū)域單價(jià)新地王；同日，遠(yuǎn)東新世紀(jì)中國(guó)投資以9.78億競(jìng)得上海世博A09B-02商辦地塊，樓板價(jià)40079元/平，溢價(jià)率48.03%，刷新單價(jià)紀(jì)錄。5月29日上午，上海閘北區(qū)411街坊26丘地塊、及長(zhǎng)寧區(qū)新華路街道71街坊地塊以總成交價(jià)49.7億元，花落北京福潤(rùn)天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，刷新了上海今年以來(lái)的總價(jià)地王記錄。

　　對(duì)此，市場(chǎng)分析指，房企銷售較好，資金充裕，因此在一線城市優(yōu)質(zhì)地塊入市時(shí)，出現(xiàn)集中“搶地”情況，以增加土地儲(chǔ)備。

　　另?yè)?jù)資料，萬(wàn)科一季度共新增476萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，拿地面積與建筑規(guī)模位居第一（而去年同期萬(wàn)科沒有一幅新增地塊），與此同時(shí)保利、金地兩家企業(yè)的拿地規(guī)模僅次于萬(wàn)科，新增土儲(chǔ)建面也在200萬(wàn)平方米以上。